第四章 建设工程投标推荐.pptVIP

3.３ 多方案报价法 对于一些招标文件，如果发现工程范围不很明确，条款不清楚或很不公正，或技术规范要求过于苛刻时，则要在充分估计投标风险的基础上，按多方案报价法处理。即是按原招标文件报一个价，然后再提出，如某某条款作某些变动，报价可降低多少，由此可报出一个较低的价。这样，可以降低总价，吸引业主。 * 3.４ 增加建议方案 有时招标文件中规定，可以提一个建议方案，即是可以修改原设计方案，提出投标者的方案。投标者这时应抓住机会，组织一批有经验的设计和施工工程师，对原招标文件的设计和施工方案仔细研究，提出更为合理的方案以吸引业主，促成自己的方案中标。 * 3.５ 突然降价法 是指为迷惑竞争对手而采用的一种竞争方法。 通常做法 在准备投标报价的过程中预先考虑好降价的幅度，然后有意散布一些假情报，如打算弃标，按一般情况报价或准备报高价等，等临近投标截止日期前，突然前往投标，并降低报价，以期战胜竞争对手 3.6 先亏后盈法 * 3.7 其他技巧 聘请投标代理人 许诺优惠条件 开展公关活动 计日工单价的报价 可供选择的项目的报价 * 第四节 建设工程投标报价 1 建设工程投标报价的组成和编制方法 一、投标报价的组成 工程成本（直接费、间接费）、利润、税金 二、投标报价的编制方法 1. 工料单价法 2. 综合单价法 3. 综合基价法 * 2 建设工程投标报价审核 1. 以一定时期本地区内各类建设项目的单位工程造价，对投标报价进行审核； 2. 运用全员劳动生产率即全体人员每工日的生产价值，对投标报价（主要适用于同类工程，特别是一些难以用单位工程造价分析的工程）进行审核； 3. 用各类单位工程用工用料正常指标，对投标报价进行审核； 4. 用各分项工程价值的正常比例（如一栋楼房的基础、墙体、楼板、屋面、装饰、水电、各种专用设备等分项工程，在工程价值中所占有的大体合理比例），对投标报价进行审核； * 5. 用各类费用的正常比例（如人工费、材料设备费、施工机械费、间接费等各类费用之间所占有的合理比例），对投标报价进行审核； 6. 用贮存的一个国家或地区的同类型工程报价项目和中标项目的预测工程成本资料，对投标报价进行审核； 7. 用个体分析整体综合控制法，对投标报价进行审核； 8. 用综合定额估算法（即以综合定额和扩大系数估算工程的工料数量和工程造价）对投标报价进行审核。 * 第五节 工程投标报价的编制 1 研究招标文件并制定施工方案 2 投标报价的编制 返回 * 1 研究招标文件并制定施工方案 制定施工方案 施工机具的配置， 劳动力的安排 现场施工人员的平衡 施工进度及分批竣工的安排， 安全措施等 技术、工期、成本 * 2.投标报价的编制 　 2.1 投标报价的原则 2.２ 投标报价的计算依据 　2.３ 投标报价的编制方法 　2.４ 投标报价的编制程序 * 2.１ 投标报价的原则 招标文件中设定的发承包双方责任划分 工程发承包模式 施工方案、技术措施 企业定额 现场考察、调研成果、市场价格信息和行情资料 报价计算方法 * 2.２ 投标报价的依据 招标单位提供的招标文件 招标单位提供的设计图纸、工程量清单及有关的技术说明书等 国家及地区颁发的现行建筑、安装工程预算定额及与之相配套执行的各种费用规定等 地方现行材料预算价格、采购地点及供应方式等 因招标文件及设计图纸等不明确经咨询后由招标单位书面答复的有关资料 企业内部制定的有关取费、价格等的规定、标准 * 2.３投标报价的编制方法 以定额计价模式投标报价 以工程量清单计价模式投标报价 * 2.4 投标报价的编制程序 复核或计算工程量 确定单价，计算合价 确定分包工程费 确定利润 确定风险费 确定投标价格 * 第三章 建设工程施工投标 复习旧课〉 上次课主要介绍了： 建设工程招标过程中招标可以选择的方式、招标的具体运作程序及内容；建设工程招标编制招标文件应包含的内容；建设工程招标标底的概念、编制步骤及要求；建设工程招标评标定标的方法等内容。 * 建设工程施工投标单位应具备的条件 我国《招标投标法》规定，投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。 投标人应当具备承担招标项目的能力。 建设部第89号令指出，施工招标的投标人是响应施工招标、参与投标竞争的施工企业。 投标人应当具备相应的施工企业资质，并在工程业绩、技术能力、项目经理资格条件、财务状况等方面满足招标文件提出的要求； * 1．投标人应具备的条件 投标人应当具备承担招标项目的能力。 投标人应当具备与投标项目相适应的技术力量、机械设备、人员、资金等方面的能力， 参加投标巧目是投标人的营业执照中的经营范围所允许的 投标人要具备相应的资质等级 * 具有招标条件要求的资质证书，并为独立