名门国际定价策略.ppt

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2018-04-30 发布于河南
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名门国际定价策略

名门国际定价策略及依据;制定策略;A: 定价策略;A: 定价策略;在投入成本的基础上，加上可观的利润。成本法的优点：便于财务控制，从销售方面对顾客很有说服力。成本法的缺点：价格偏低。;本方案采用市场比较法;B: 住房部分; 由于房地产产品所独具的地域性特点，在选取价格比对项目时，首选为两城区核心区域现正在销售同质项目，以两城区外围正在销售同质项目作为补充参照对象。;;;1:市场对比项目选取;2:权重确定原则 ;a、地段价值：45％； b、楼体素质：40％； c、园林设计：10％； d、品牌因素：5％。打分取值区间：-5～5；打分方式：与本项目比较打分；分值还原：最终得分需要进行还原，即以汇总分值除以取值区间。;2:a地段价值;2: b楼体素质;2: c园林设计;2: d品牌因素;;