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30年后房子是租还是卖？ 租售比。北京平均租售比高达1：546，最高达到1：700，上海租售比高达1：500，深圳租售比高达1：480。全国主要省会城市平均租售比超过1：300。租售比是衡量楼市投资收益之指标。1：500的租售比，意味着假若依靠出租赚钱，平均需要45年才有望收回购房资金(损失利息不算)。 未来的421家庭，房子谁租谁的，谁买谁的？ 2、股市前景扑朔迷离 2012年上证综合指数图（2012.1.1-2013.0329） 3、信托亏损 4、海外避税风险难控 挤出资金路在何方？ 结论—— 大量挤出资金泛滥市场，迫切寻找理想的投资渠道： 这个渠道相比信托要有充分的安全性! 这个渠道相比债券、定期储蓄、传统保险要有足够的灵活性! 这个渠道相比其它投资渠道要拥有更可靠、更稳定的回报! 2020年，实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番！ ——十八大工作报告 深化金融体制改革，健全促进实体经济发展的现代金融体系，提高银行、证券、保险等行业竞争力！ ——2013年政府工作报告 保监会亿元投放央视黄金时段广告已播出，主题是“保险让生活更美好”！向社会公众正面宣导，为行业发展加油助力。 保险是社会稳定器，经济助推器，保障家庭和谐健康幸福的科学制度！ 保监会亿元投放央视广告 为行业发展助力 十年来，全国保费收入年均增长18.7%，保险业总资产是2002年的10倍！ 保险行业未来发展趋势 中国家庭理财投资结构不合理 与美国家庭理财结构相比，中国家庭理财 过度依赖银行储蓄，隐藏着巨大的潜在风险！ 其中保险和退休金规划投入的比例严重失衡！ 银行储蓄 债券 股票/基金 保险/退休规划 美国 23.6％ 30.8% 5.2％ 40.4％ 中国 84.5％ 5.8％ 7.7％ 2％ 摘自《成都日报》 保险在私人财富管理中的角色 刘彦斌 《理财规划师国家职业标准》创始人 现任国家职业技能鉴定专家委员会委员 理财规划师专业委员会秘书长 没有保险就是财务裸体。 ——刘彦斌 保险是风险管理的工具 预测（周易）——预防（风水）——管理（保险） 人身风险—— 大事（重疾、死亡、残疾） 无事（养老、教育） 小事（医疗费用） 财产风险—— 社会风险 法律风险 自然风险 钱 储蓄 股票 保险 期货 房产 收藏 … 生意 黄金 国债 企业债 金融债 债券 空的状态 色的状态 1、色不异空，空不异色。色即是空，空即是色。——《心经》 2、一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观。——《金刚经》 3、积雪为粮，磨砖为镜。——《西游记》 常无，欲以观其妙。 常有，欲以观其徼。 保险是钱的一种存在状态，游戏规则 女人 妻子 情人 母亲 小妾 小姐 同事 … 同学 女儿 知己 空的状态 色的状态 危难之间见真情 银行催命，保险救命，股票玩命 保险是什么？保险就是后路。在春风得意时布好局，才能四面楚歌时有条路。有钱时，钱不值钱。没钱时，人不值钱。要想让人永远值钱就必须让不值钱的钱变成值钱的钱。人寿保险恰能做到这一点。提早规划，提早安心。没有后顾之忧的人才能在事业上真正做到大展拳脚。 ——李嘉诚 保险资产是最安全的资产 人寿保单不纳入破产债权 受益保险金 不用于抵债 不纳个人所得税且不能随意质押（遗产税） 保险为什么安全 专属财产 无需公证 《合同法》第七十三条：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。 一、指定受益人的人身保险金应给付给受益人 注：最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第十二条：债务人自身的债权是指基于扶养、抚养、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬：退休金、养老金、抚恤金、安置费、人身保险、人身伤害赔偿请求权等。 未雨绸缪，高怀“东山再起” 高怀煤矿：2004年建设，家乡借贷2亿，2009年政府改制收购评估折价仅6千万。 2006年李高怀购买1千万的分红保险。结果清算了煤矿的所有资产，但这1千万元的保险金受法律的保护，债权人却无法以此为由起诉。 《个人所得税法》第四条: 下列各项个人所得，免纳个人所得税： 　　…… 　　五、保险赔款； 　　…… 二、保险赔款免征个人所得税 赵本山千万保险规避风险 保全资产 演艺名人赵本山投保年缴保费150万，十年累计1500万，有望在未来遗产税上避税资产超过一亿！ 《保险法》第24条： 任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务，也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利