保利地产财务分析报告[精品].docVIP

保利地产财务分析报告 公司简介 保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。该公司及其子公司主要从事房地产开发和经营、物业管理等。 保利公司经批准的经营范围有：一级房地产开发，出租本公司开发商品房，房屋工程设计、旧楼拆迁、道路与土方工程施工，室内装修、冷气工程及管理安装，物业管理，酒店管理，批发和零售贸易（国家专营专控商品除外）。 万科企业股份有限公司，英文名称为：CHINA VANKE CO., LTD. 缩写为“VANKE”，成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。 货币资金 32,672,702,564.71 18,152,615,651.13 52,291,542,055.49 34,239,514,295.08 应收票据 450,000.00 300,000.00 应收账款 1,880,283,617.10 1,057,645,022.59 1,886,548,523.49 1,514,813,781.10 预付账款 16,418,546,908.33 12,544,707,816.47 33,373,611,935.08 20,116,219,043.31 其他应收款 2,512,219,395.55 4,128,675,144.80 20,057,921,836.24 18,440,614,166.54 存货 189,643,823,082.97 152,107,443,875.54 255,164,112,985.07 208,335,493,569.16 流动资产合计 243,128,025,568.66 187,991,387,510.53 362,773,737,335.37 282,646,654,855.19 非流动资产： 可供出售金融资产 4,763,600.00 441,261,570.00 长期股权投资 1,350,794,240.14 986,581,400.71 7,040,306,464.29 6,426,494,499.65 投资性房地产 4,717,957,237.12 4,801,205,507.65 2,375,228,355.79 1,126,105,451.00 固定资产 1,378,431,326.74 939,801,630.69 1,612,257,202.22 1,595,862,733.95 在建工程 1,051,118,825.93 705,552,593.56 无形资产 10,865,134.46 10,208,094.19 426,846,899.52 435,474,310.08 商誉 10,342,507.30 10,342,507.30 201,689,835.80 0 长期待摊费用 36,575,772.80 11,340,866.20 42,316,652.03 40,999,359.45 递延所得税资产 535,625,795.02 263,697,755.35 3,054,857,904.42 2,326,241,907.17 其他非流动资产 218,492,000.00 463,792,750.00 非流动资产合计 8,040,592,013.58 7,023,177,762.09 16,027,877,740.00 13,561,785,174.86 资产总计： 251,168,617,582.24 195,014,565,272.62 378,801,615,075.37 296,208,440,030.05 流动负债： 短期借款 1,348,000,000.00 2,123,400,000.00 9,932,400,240.50 1,724,446,469.54 交易性金融负债 25,761,017.27 17,041,784.19 应付票据 4,977,131,435.22 31,250,000.41 应付账款 12,792,887,608.57 9,544,920,135.41 44,860,995,716.97 29,745,813,41