公积金支取手续.docVIP

职工支取住房公积金手续及办理流程 ##本地区买房支取手续及流程 一、全款购买未取得《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》商品住房的（##地区）： （一）提供的材料： 1、购房人身份证 2、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证、结婚证 3、提取申请人的银行卡 4、已登记备案的《商品房买卖合同》 5、全额购房发票 6、契税完税证（免契税的提供免税证明） （二）提取申请人范围：购房人本人及其配偶。 （三）提取金额：一次性提取契税完税证出具前一个月的公积金账户余额，提取总额不得超过房款总额。 二、全款购买已取得《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》商品住房的（##地区）： （一）提供的材料： 1、购房人身份证 2、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证、结婚证 3、同时提取其配偶以外其他共有产权人住房公积金的，提供其他共有产权人身份证、关系证明。 4、提取申请人的银行卡 5、《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》 6、契税完税证（免契税的提供免税证明） （二）提取申请人范围：购房人本人、其配偶及其他共有产权人。 （三）提取金额：一次性提取契税完税证出具前一个月的公积金账户余额。每人提取额占总提取额的比例，不得超过个人出资额占房屋总价款的比例。没有产权比例的，平均计算。提取总额不得超过房款总额。 三、全款购买二手住房的（##地区）： （一）提供的材料： 1、购房人身份证 2、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证、结婚证 3、同时提取其配偶以外其他共有产权人住房公积金的，提供其他共有产权人身份证、关系证明。 4、提取申请人的银行卡 5、《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》 6、契税完税证 （二）提取申请人范围：购房人本人、其配偶及其他共有产权人。 （三）提取金额：一次性提取契税完税证出具前一个月的公积金账户余额。每人提取额占总提取额的比例，不得超过个人出资额占房屋总价款的比例。没有产权比例的，平均计算。提取总额不得超过房款总额。 四、住房公积金贷款首次现金提取的（##地区）： （一）提供的材料： 1、主借款人身份证 2、同时提取其配偶及共同借款人住房公积金的，提供提取人身份证 （二）提取申请人范围：借款人夫妻双方及共同借款人。 （三）提取金额：未办理公积金划转支付首付的，自贷款发放日起一年内，可现金提取一次在贷款发放前一个月的公积金账户余额。夫妻双方及共同借款人提取总额不得超过首付款额度。 五、划转提取公积金偿还公积金贷款本息的（##地区）： （一）提供的材料：提取申请人身份证 （二）提取申请人范围：借款人夫妻双方及共同借款人。 （三）提取金额： 1、逐月划转还贷。依次从签订《委托逐月划转还贷协议》的借款人、借款人配偶及共同借款人的公积金账户保留余额10元后的可划转金额中划转，不足当月应偿还贷款本息部分，转借款人银行卡划款。 2、年划转还贷。申请年划转的额度不得超过申请时公积金贷款余额；划转后个人住房公积金账户余额不得少于10元。 说明：职工办理公积金贷款现金提取后再次申请提取的，只能办理划转公积金提前部分还款或提前结清贷款。办理逐月划转还贷的，需与公积金中心签订逐月划转还贷协议。职工婚前单办理公积金贷款且贷款尚未偿清，婚后其配偶申请共同偿还贷款的，需先追加其配偶为共同借款人。追加后的共同借款人只能以划转方式偿还贷款，不得办理现金提取。 六、提取公积金偿还商业性商品住房贷款本息的（##地区）： （一）提供的材料： 1、主借款人身份证 2、结婚证 3、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证 4、提取申请人的银行卡 5、《住房抵押借款合同》 6、《商品房买卖合同》 7、还款凭证 （二）提取申请人范围：借款人夫妻双方。 （三）提取金额：自贷款发放日起一年内，可现金提取一次在贷款发放前一个月的公积金账户余额，提取总额不得超过首付款额度。 说明：首次提取后的每次提取需间隔十二月（含）以上，提取额为已偿还贷款本息额。提取人公积金账户余额低于已偿还贷款本息额的，差额部分下次提取不累计计算。夫妻双方均为缴存职工的，需同时办理提取。人民银行征信报告无该笔贷款记录的不能办理提取。 七、偿还二手房商业性商品住房贷款本息的（##地区）： （一）提供的材料： 1、主借款人身份证 2、结婚证 3、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证 4、提取申请人的银行卡 5、《住房抵押借款合同》 6、《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》 7、契税完税证 8、还款凭证 （二）提取申请人范围：借款人夫妻双方。 （三）提取金额：自贷款发放日起一年内，可现金提取一次在贷款发放前一个月的公积金账户余额，提取总额不得超过契税完税证计税总额与贷款的差额。 说明：首次提取后的每次提取需间隔十二月（含）以上，提取额为已偿还贷款本息额。提取人公积金账户余额低于