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嘉年华商业广场策划推广方案嘉年华广场市场篇第一部分、淄博概况1、地理??淄博处于鲁中地区，现辖张店、淄川、博山、周村、临淄5区和桓台、高青、沂源3县，总面积5938平方公里，人口412万，其中市区人口271.84万2、交通??胶济铁路，与淄东（营）、淄八（陡）铁路，济（南）青（岛）高速公路于滨（州）莱（芜）高速公路纵横交错，周边有青岛港、烟台港、东营港等重要出海港口，市中心距济南和青岛国际机场分别为70公里、210公里。3、城市风貌??淄博的城市布局独具特色。张店、淄川、博山、周村、临淄5区和桓台县呈梅花状分布，东南西北4个城区距中心城区分别为20公里左右，城乡交错，布局舒展，形成城市群组，被专家称为“淄博模式”。2003年起人均国内生产总值为24319元，增长为16.3%。第二部分、桓台县概述1、全县总面积509.53平方公里，辖11个镇、1个开发区和1个城区街道办事处，343个行政村。2002年底全县总人口48.9万人，其中农业人口41.37万人，非农业人口7.53万人。少数民族352人。2、全县农民人均收入3929元，人均居住面积34.7平米；城市居民人均可支配收入7800元，人均居住面积25平米。2002年，桓台县国内生产总值79.85亿元，在全省139县市区排位中列35位，比上年前移2位次。索镇的人口规划2020年在20万人左右。第三部分、桓台县的规划1、功能定位淄博市组群城市北部城区，加工制造业基地，生态型园林城市。2、发展目标与指标体系类别? ? ? ? 指标? ? ? ? 单位? ? ? ? 现状? ? ? ? 发展目标? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2002年? ? ? ? 2007年? ? ? ? 2010年? ? ? ? 2015年? ? ? ? 2020年经济类? ? ? ? 国内生产总值? ? ? ? 亿元? ? ? ? 81.04? ? ? ? 150? ? ? ? 200? ? ? ? 320? ? ? ? 500? ? ? ? 人均国内生产总值? ? ? ? 美元? ? ? ? 1994? ? ? ? 3500? ? ? ? 5000? ? ? ? 7500? ? ? ? 10000? ? ? ? 城镇居民人均可支配收入? ? ? ? 元? ? ? ? 7800? ? ? ? 11500? ? ? ? 15000? ? ? ? 20000? ? ? ? 26000? ? ? ? 农民人均纯收入? ? ? ? 元? ? ? ? 3929? ? ? ? 6000? ? ? ? 8000? ? ? ? 11000? ? ? ? 15000? ? ? ? 恩格尔系数? ? ? ? %? ? ? ? —? ? ? ? 40? ? ? ? 38? ? ? ? 35? ? ? ? 30社会类? ? ? ? 总人口? ? ? ? 万人? ? ? ? 48.9? ? ? ? 50? ? ? ? 51? ? ? ? 52? ? ? ? 53? ? ? ? 县城人口? ? ? ? 万人? ? ? ? 8.6? ? ? ? 12? ? ? ? 16? ? ? ? 18? ? ? ? 20? ? ? ? 人口自然增长率? ? ? ? ‰? ? ? ? 5.18? ? ? ? 6? ? ? ? 5? ? ? ? 4? ? ? ? 3? ? ? ? 城镇人均住房建筑面积? ? ? ? 平米? ? ? ? —? ? ? ? 18? ? ? ? 20? ? ? ? 30? ? ? ? 333、城市用地发展方向3.1总体思路：规模适度，依托淄博发展优势，发挥区域规模效应，集中加强与张店的发展联系。3.2发展方向选择：县城驻地向南向西发展为主，近期向南发展，加强与张店联系，远期向西发展保证桓台城市形态的完整性与独立性，向北发展留有足够的产业纵深，控制向东发展。4、城市总体规划结构延续现状良好的城市形态，城市总体布局采用方各网状集中紧凑布局结构，即“一轴、二心、三带、四区”，具体为：4.1一轴：一中西路与一中东路之间，形成的集行政办公、文化娱乐、体育休闲、商业服务、公园绿地于一体的景观轴线。4.2二心：以南部新区政务中心为城市主中心，带动城市向南向西发展，是南北主轴现的景观标志点；以东区旧城传统的商贸中心为城市副中心。两个中心，一主一次，新城旧城遥相呼应。4.3三带：沿南一中东路两侧形成公路设时代，沿东西中心大街两侧形成商业服务带，沿205国道两侧形成传统的商贸生活带。4.4四区：东部205国道以东为居住商贸区；北部工业路以北为产业区；205国道以西，工业路以南公园路以北纬居住生活区。第四部分、近期建设规划1、期限：2003——2010年