大世纪水山缘前期推广方案汇.docVIP

『大世纪水山缘』 前期广告推广方略 首先感谢勤诚达国际控股集团以及置业国际给予大观一次难得的学习机会，参与大世纪水山缘的全程整合推广，希望大家合作愉快！ 在与勤诚达人的接触过程中，我们深感集团领导以及诸位对项目所倾注的巨大热情，五年来，勤诚达地产以其卓越的先知远见、准确的市场定位、超前的规划设计以及优质的物业管理，已在业内迅速打造完成大世纪个性品牌，大世纪花园的成功很大程度上验证了勤诚达人的眼光和智慧，昔日的“地产黑马”业已成熟、成型。 百尺竿头、更进一步，勇执牛耳的勤诚达公司延续大世纪品牌的效应，规划中的大世纪水山缘项目，得天时、地利、人和之效，将在深圳地产界引爆新一轮地产冲击波。它将凭借强大的背景资源，大手笔引入国外先进的规划设计理念及完善的配套设施，并融入环保及高科技含量，注重绿化、环境和社区文化的营造，强调高质素的居住人群，充分体现人的价值，为崇尚高品质生活的人们打造又一个大世纪精品社区。 关于大世纪水山缘的定位思考 依据项目本身资源及周边楼盘的推敲， 针对楼盘的独特卖点，我们不难发现：大世纪水山缘的核心竞争力在于： 毗邻求水山公园 纯自然休闲生活 天然旅游度假天地 如何整合求水山公园得天独厚的自然资源，如何在最大程度上吸引人流，就成了本项目前期预热以及形象导入成功与否的关键。 在推广上，我们不能就物业而卖物业，如果广告重心倾向于对物业本身的诉求，也能打动目标买家的心。但不够容易出彩。不妨从项目自身延展开去，从毗邻的求水山公园去演绎它的独特之处：大家知道，山水一直都是中国文化的厚重的核心领域，积淀颇多，也最容易出彩，在如何做好山水大文章的同时，有意识的强化独有的澳洲风情社区和水景资源，针对目标买家对物质生活的完善需求，以及对精神家园的向往，我们的推广应该走一条感性诉求路线。 推广方向： 山水自然：古典山水、诗意的栖居、人性化居住 澳洲风情：生活在澳洲，居住在春天 度假路线：迎合港人对“吃喝玩乐”的要求，延展“度假就是生活”的概念 投资路线：南岭村未来发展前景、水山缘升值潜力。 项目物业定位 求水山下.深圳首个澳洲风情度假社区 从区位优势角度切入，点明项目的核心价值所在，并且超越物业本身高度概括出产品个性--异域风情的休闲居家。同时恰如其份地赋予其人文色彩，更便于市场形象识别。 整体上，描绘出一幅优美、如诗如画的有闲中产阶级伴山生活场景，令人遐想联翩，心弛神往。 LOGO推广语（置于标志下方，同时出现）： 山水天下 世纪情怀 2、求水山下·自然小家 3、天然·水山·生态家园 4、山水情·度假园（山水情·家天下） 5、求水山公园内，天然度假社区（山水真性情 天然度假社区） 6、澳洲度假社区，山水旅游天地（澳洲风情社区，旅游度假天地） 推广主题 求水山下，一个养性怡心的度假天地 理由：我们认为，目标客户是一群有知识、品味、责任的社会 中产阶级。他们的消费行为背后蕴藏着精神和文化层面的因素， 他们具有：文化品位和审美价值，较高艺术鉴赏力、 具有自己明确的观点、具理性主义 需要保持闲适的格调，需要缓解压力。 因而迎合目标消费者的购买心理动机，我们给他们描绘一个美丽休闲的诗画般的生活。 他们确实急切追求一个清静、悠闲的生活。求水山就像平静的母亲，而水山缘的主人则是365天徜徉在心灵岛屿的游子。正如鲁滨逊飘流记里的故事，目标客户群来自五湖四海，在深圳这座海洋飘泊打拼，历经千辛万苦，而后奠定事业基础，终于重建自己的家园。这是人类心灵深处最强烈的愿望——安稳心灵的家园。 求水山公园和项目的境遇何其相似，那就是天生丽质，养在深闺，似静静地处女地，等待造物主的垂青，我们将把水山缘打造成捆绑100万平米求水山天然氧吧销售的缘分建筑！惊世之缘！一生之缘！缘来是你！ 等到有那么一种景象，每到周末，上万人云集求水山，他们或开车，或步行，或携情侣，或伴家人。观山者，览景者，赏玩者，归心者；浑然忘我，物我交融，这将是何等壮观的景致！在山顶，俯瞰我的美丽小家，在家里，仰望我的私家公园！ 推广口号 项目推广语（推荐语）： 1、 亲山、亲水、亲自然 真山、真水、真家园 2、 生态的、自然的，我的大世纪·水山缘 3、 人和自然没有边界 4、 天然水山·生态家园 项目推广语（甄别语）： 5、我和自然有个约会 6、一个让心灵放松的地方 7、让我们离自然很近，很静 8、居住在春天，生活就是度假 9、求水山下，缘来就是你！ 项目支撑点： 小高层建筑----山川一色 极目平舒 澳洲风情园林社区----异国情怀，居住春天 纯自然休闲度假式生活----悠闲尔雅，从容自得 100万平米求水山公园天然氧吧----养身怡心，陶冶性情 求水山配套设施——吃喝玩乐，一应俱全 商业街——藏在山间的繁华 布吉新中心辐射范围-----幽静不失繁华，离尘不离城 求