e房网二手房频道后台演示.ppt

经纪人积分、等级、元宝获取和使用规则 经纪人在网络上的主要任务是发布房源、刷新房源。为此，E房网根据此情况将经纪人运行规则设定为两套规则： ①积分等级制度（可发房源量和每日领取元宝数量有区别） ②财富制度（房源刷新量有区别） 这两套规则互不相干 谢谢大家！ 经纪人与录入员的区别： 经纪人发布房源条数以积分等级制度区分，等级越高发布条数越多。 录入员发布房源条数为店长分配的固定条数，由店长控制。 ? 用于兑换积分的论坛账号为e房网论坛（ ）注册账号，不是经纪人账号。 论坛账号与经纪人账号不绑定。 经纪人兑换积分需登录经纪人后台，从“积分兑换”项进入论坛，输入论坛账号登录后即显示该账号在论坛的信息，兑换积分在””转换设置下空栏输入准备兑换的帖子数（注：输入的数字是帖子数量），“确定”后即可转换积分。 1、经纪人发布规则（等级制度） （1）经纪人房源发布规则采用定量发布规则（而非无限量发布），具体规则适用等级制度（等级越高每月可发房源量越多），而等级由经纪人积分来确定。具体如下： （2）积分说明 积分的来源主要有四种途径： ①发布房源获得积分（每发布成功一条不带图片房源可获得5积分）， ②房源发布的时候添加图片有相应的积分（可发室内图片5张每张5积分，房型图1张5积分，小区照片1张5积分）， ③经纪人登录获得5积分（第一次登录时获得，每天一次）， ④论坛发帖兑换积分：在e房网论坛发帖和回帖，通过“积分兑换”项可用一周发帖数量根据比例（3帖兑换1个积分）兑换积分。 当月发帖量兑换只在当月有效，次月归零。论坛用于兑换积分的发帖量是指当月新发布的论坛帖，不是指已发的帖数总量，例如A在论坛数月已发帖1000条，其中11月共发帖200条，则11月能兑换的只有200条，而且只能在11月30号前兑换，兑换积分可随时，12月1号起当月可兑换的发帖量从零开始。 （3）经纪人专访 我们每月都会对上月活跃的经纪人做专访，专访文章将会在二手房页面视频窗口予以展示（具体操作视实际情况而定）。展示经纪人需要个人资料和照片齐全。 2、经纪人刷新、推荐规则（财富制度） （1）经纪人刷新房源采取元宝刷新制度，即每刷新1条房源需要花费1个元宝。 （2）经纪人推荐房源需花费2个元宝 （3）元宝的取得途径： ①经纪人每天登录后台领取工资（元宝），每日可领取工资（元宝）数量等于当月可发房源总量（即例如当月可发房源总量为20条，每日可领取元宝数为20） ②网站发放的元宝（如周年庆或其他活动），杜绝给单个经纪人发放元宝。 问题汇总： 1.如何让访客看到自己的房源？ ①发布房源时尽量把信息填写详细，上传清晰的房源图·片 ②推荐好的房源，推荐的房源将靠前显示，以及显示在自己店铺的首页（经纪人不限制推荐条数，录入员为10条出租10条出售推荐房源。）通过OA将部分推荐房源发到我的邮箱，也会有机会在网站首页房源推荐栏中显示。 ③把握刷新时间，尽量安排在访客高峰期刷新房源，使房源靠前显示 ④可以在论坛多发帖，问题答疑栏为网民答疑，以增加交流和提高自己等级。积分越高等级越高或者业绩靠前会在经纪人排名栏里靠前显示。（经纪人推荐每周按排名更新。经纪人排行榜观察周期为月为单位，每月更新。） 2.房源发布库存量与发布的问题 现在采用的是固定房源发布量，如发布条数已用完，必须把过期的、失效的、成交的、性价比不高的替换掉。 替换方法可有2种： ①在原先旧房源信息里直接修改为新房源信息，完成后刷新，然后发布。 ②将旧房源信息删除，重新发布新房源。（注：删除后要到回收站中将房源彻底删除才能恢复条数，否则还是会占用条数）。 * * 直接在浏览器上输入：2 登录二手房频道 e房网首页直接登录： 首先登录e房网首页： 页面下面有5个版块，直接单击二手房 在二手房首页右下框直接点击：会员登录 进入二手房管理后台 会员中心首页： 这里可查看您店铺地址、后台权限等信息。 点击：系统信息-公司详细信息 编辑公司内部信息，标红星是必改信息。 注：最好把里面的信息全部填写完整，这样子能够使客户感觉到这个中介很有责任感。调查结果 系统信息：修改密码 初始密码：123456 请各位中介会员，门店端口开通后第一时间；把登录密码改掉，防止被盗号。 注：因为很多门店没有及时把密码改掉帐号被人盗走，房源信息被全部删除，大家切记！ 总店 门店 经纪人 录入员 录入员 总店后台组织架构： 添加门店：总店可添加分店，在这里填入门店信息。 门店管理：该模块显示总店添加的所有分店信息，可以对门店进行条数设置，信息修改，删除。 添加经纪人：a，用户名：经纪人账户不可转移，所以建议会员开设账号时选择简单易记的用户名（如总店是中山房产，经纪人可以使用zsfc1，zsfc2，…）；b，密码：初始