超市选址要求汇.docVIP

超市的选址要求一览 1、建筑面积：10000—20000平方米，最好一层，最高两层；建筑净高5米以上，进深最少60米；柱距8.7米左右； 2、地面荷载：1500公斤/平方米，面层为耐磨硬化剂地面； 3、用电荷载：2×800KVA,双回路用电； 4、照明: 照度不小于600lux； 5、用水:主要以生活用水和生鲜冷冻用水为主,日用水量40吨； 6、冬季采暖:18摄氏度—20摄氏度； 7、夏季制冷: 24摄氏度—26摄氏度； 8、通讯: 一条DDN数据专线积20门电话(应有一条中继线)； 9、收货区:应有8个左右火车停车位,可满足40尺集装箱卸货及转弯半径的要求； 10、进出口：顾客进出应与车辆进出分开； 11、停车场：机动车停车位不少于300个，自行车位不少于400个。 （二）大型仓储式超市的基本场地要求和建设标准 标准大致如下： 一、面积要求： 1、占地面积：约20000平方米； 2、卖场面积：单层约10000平方米,如达不到, 单层不低于5000平方米,总经营面积10000-15000均可； 3、停车场面积：提供约10000平方米获200个地上专用免费车位； 4、房屋：主体由钢结构或混凝土框架结构建设均可； 5、卖场：卖场临街面与进深（即长宽）标准比例为7：4，柱距8-10米，在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙，令营业面积最大化； 6、层高：净高不低于3.5—4米； 7、地面：铺设象牙白活浅色工业超市专用砖； 8、内墙：白墙耍如娇气； 9、照明：配知识和大型超市及卖场要求两度的照明设施（具体参考使用方工程部施工图纸）； 10、坡梯:卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯(不超过12度的)； 11、货梯和卸货区：两部3吨以上的货梯，地面一层不少于500平米的专用卸货区，本商场周边需有环形车道以方便购物车及货车进出； 12、标及招牌：提供本商厦正面及侧面显著位置或屋顶设置店标及招牌。 ?（三）家居建材超市选址建店的基本条件 1、占地面积：35000--40000平方米 2、地块要求：扣除绿化、退让、车位等因素后，保持建筑 3、物的建筑要求，保证主面临街，周围道路进出方便 4、基础设施要求：双路供电，2200KV 5、双路供水，管径 主管≥100mm　支管≤75mm 6、建筑面积：30000--35000平方米 7、建筑高度： 约25米 8、建筑标准：一层层高8.5米以上，长以100~~150米、宽以75~~100米为最佳，柱网10×10米以上 9、建筑承载：仓库≥1.5T；经营区≥500KG；一楼地面承重2500KG/平方米 10、车位：500--1200个，以地上为最佳 11、商场出入口：保证主入口及出口最少各一个，并设置专门的货车出入口 三、具体超市的技术指标要求 （一）标准超市 1、铭可达[超市]基本要求指标区域：泛珠江三角洲、深圳（布吉、龙华、沙头角、松岗）、福建、长沙、重庆、广州。面积：主力店3000M2-5000M2，社区店1000㎡-1500㎡位置：繁华商圈（优先）及可培养的市场租金：根据项目商谈管理费：根据项目商谈装修期：主力店90天，社区店60天免租期：3个月--1年营业时间：9：00AM--10：00PM工程建筑要求指标1）楼层净高：3.8米以上2）结构：500KG/M23电力：主力店300KW，社区店100KW4水：无特别要求5空调：中央空调6消防：提供合格的批文7支柱跨度：6米-8米8商业停车场：200-300个车位9签约年限：繁华商圈8年，可培养市场10年 1）需求面积： 600－2000㎡ 2）经营楼层择： 首层 3）层高要求： ≥4.5m 4）楼板承重： ≥500Kg/㎡ 5）开间、进深比例 ：场地规则，方形即可，长度较宽度稍长即可 6）给排水： 接驳到位，无特殊要求 7）供配电： 提供商场正常用电的高低压配店设备并设置备用电源 8）中央空调： 最好有独立中央空调 9）店内垂直交通： 不需要 10）弱电要求： 200w/㎡ 11）燃气管道： 配备管道煤气或瓶装煤气站 12）排污： 独立排污、排油井、隔油池及1.5m2排油烟井道等设施 13）店前走道： 开阔 14）停车场位置、数量： 无要求 15）物业交付装修标准： 毛坯 3、民润 1）需求面积： 标超2000m2左右，综合超市2000-3000㎡， 2）经营楼层选择： 首层 3）层高要求： ≥4.5m 4）楼板承重： ≥500Kg/㎡ 5）开间、进深： 3:7或4:6最好是黄金比例 6）给排水： 一定接驳到位 7）供配电： 提供商场正常用电的高低压配店设备并设置备用电源 8）中央空调： 独立中央空