重庆市城乡规划居住区规划导则汇.docVIP

渝规发〔2008〕15号 　 　 居住用地规划导则（试行）》的通知 　 《重庆市城乡规划居住用地规划导则（试行）》已经审查通过，现予以发布，请参照执行，并请将执行应用中发现的问题及时反馈到市局总规处。 （注：本导则已同时在局内网和外网上发布，请自行下载。） 　 特此通知 　 附件1：《重庆市城乡规划居住用地规划导则（试行）》 　 二OO八年一月二十八日 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 规划导则 通知 重庆市规划局办公室 2008年1月31日印发 （共印100份） 　 　 　 　 　 　 居住用地规划导则 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 庆 市 规 划 局 二〇〇七年十二月 　  前 言 　 为进一步加强城乡规划编制与管理的科学化、规范化、法制化，根据《重庆市城乡规划事业“十一五”规划行动方案》的统一部署，《居住用地规划导则》。编制组深入调查研究，认真总结实践经验，参考借鉴了国家和其它省市的相关规划标准，通过组织专家论证，在广泛征求规划设计、科研、管理等方面专家意见的基础上，制定本导则。 本导则的主要内容有：1、总则；2、居住用地分类及用地标准；3、居住用地规模与布局；4、经济适用住房与廉租住房建设；5、居住区分级与规模；6、居住用地开发控制；7、居住区道路；8、居住区绿地；9、名词解释。居住区公共服务设施在《公共服务设施规划导则》中另行规定。农村新型社区布局及居住标准在《村庄规划导则》中另行规定。 根据建设部建标【2000】87号文《关于印发工程建设标准强制性条文管理工作的暂行规定》的要求，正文中用黑体字注明了本导则中涉及相关国家标准强制性条款内容。 本导则在实施过程中，如发现需要修改补充之处，请将意见和有关资料提供给重庆市规划设计研究院（单位地址：渝北区新牌坊新南路9号；邮编：401147），以便在今后修改时参考和吸纳。 本导则主编单位：重庆市规划设计研究院 本导则主要起草人：张 强、易 峥、王 磊、何 江 　 　 录 　 1 总 则 12 居住用地分类及用地标准 2 2.1居住用地分类 2 2.2居住用地标准 3 3 居住用地规模与布局 4 3.1居住用地布局要求 4 3.2新拓展地区的居住用地 4 3.3旧城区的居住用地 5 3.4居住用地与其它用地的兼容 5 3.5居住区内部规划布局 5 3.6居住区内部空间与环境设计 6 4 经济适用住房与廉租住房建设 7 4.1布局原则 7 4.2控制要求 7 5 居住区分级与规模 8 5.1居住区分级控制规模 8 5.2居住区各项用地比例 9 5.3人均居住区用地控制指标 9 5.4 用地统计表 10 5.5主要技术经济指标表 11 6 居住用地开发控制 13 6.1开发控制原则 13 6.2居住用地开发强度 13 6.3零散用地开发控制 13 7 居住区道路 14 7.1规划原则 14 7.2道路规划设计规定和标准 15 7.3停车配建 16 8 居住区绿地 17 8.1居住区绿地类别 17 8.2居住区绿地规划与布局 17 8.3居住区绿地规划标准 18 9 名词解释 21 本导则用词说明 23 附 补充说明与参考文献 24 　 1.0.1 为了适应建设全面小康社会和宜居城市的发展要求，满足人民群众日益提高的居住需求，创造舒适和谐的人居环境，提升居住质量，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，根据国家和重庆市有关法律、法规、技术标准和规范，并结合重庆市发展的目标要求和实际情况，制定本导则。 1.0.2 本导则适用于对居住用地规划编制与管理中普遍性的技术问题进行指导，对于特殊问题仍需进行个案研究。在重庆市辖区内，从事居住用地规划的编制和管理工作，应参照本导则。 1.0.3 居住用地的规划与管理除参照本导则外,尚应符合国家和重庆市相关法律、法规、规章和技术标准与规范的规定。 1.0.4 本导则在试行中会不断地进行修订和完善,经一定周期后统一进行版本更新。 　 2.1居住用地分类 2.1.1 居住用地采用中类和小类二个层次的分类体系，共分3个中类，12个小类。 居住用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。居住用地分类和代号必须符合表2.1的规定。 2.1.2 使用本分类时，可根据规划性质、内容及深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。 表2.1.2 居住用地分类和代号表 类别代号 类别名称 范围 大类 中类 小类 R 　 　 居住用地 以居住建筑及