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重庆西五现代采博城 ——营销策划建议 本项目目前存在的问题： 一、商业定位不准确，客户对项目概念模糊。 二、社会关注度不够，吸引眼球度不高，导致项目形象不高。 三、项目商业氛围不浓，多数客户谨慎观望。 针对问题如何解决： 如何准确、精确定位本物业商业类别 如何引起社会、媒体广泛关注和报道 如何树立项目商业形象，得以让商家争相入住 策划原则及思路： 准确定位商业类别 塑造项目旗舰形象 引发全社会同讨论 吸引媒体共同关注 成为全市商业焦点 进入各高校学术界 本项目的商业定位： 快速消费品专业市场及品牌展示中心 本项目的商业形象定位： 西南区域第一个集快速消费品物流、展示、销售为一体的专业化大市场 承载西南片区快速消费品行业母舰 开创西南区域快速消费品市场新篇章 引入现代商业最新、最热、最大的行业： 快速消费品行业 快速消费品行业定义： 是指使用寿命较短 消费速度较快的消费品。 快速消费品即是被快速消费掉的商品，它包括食品、护洗用品、日常生活消耗品等。快速消费品产业是全球第一大产业，其实，仅食品业从1998年开始就已成为全球第一大产业，其每年3万亿美元的营业额远远超过汽车及电子信息等工业。不仅如此，从产业链角度看，快速消费产业上榜公司占据了全部公司的42%，高居各产业之首。而且，随着人们经济文化生活水平的提高，快速消费 品的范畴也在不断扩大。 快速消费品特征： 快速消费品行业发展趋势： 包括快速消费品在内的各种专业物流正形成 急需专业市场进行物流和品牌展示支撑 本项目作为快速消费品专业市场优势： 交通优势：本项目位于重庆长途汽车站及火车站旁，作为物流中心优势明显 市场优势：在重庆乃至整个西南，还没有一个专业快速消费品市场，市场空间巨大 大环境优势：重庆地处西南交通要道，人口多、区县多、消费力强、辐射范围广，众多快速消费品品牌企业把重庆作为西南地区总部，但是没有一个专业市场进行支撑。 客源优势：本项目作为西南快速消费品物流、营销、展示中心，适于行业品牌企业、省级、市级代理商、普通批发商入驻，商业客户争相入驻。 发展优势：快速消费品行业近几年快速发展，已经成为中国现代商业的焦点，在学术界、商界、引起广泛的关注，政府也在给予快速消费品行业更多的关注。 本项目的商业布局： 各商业布局功能： 个体及小型批发市场： 个体经营者、三级品牌、区域品牌快速消费商品批发市场。 大型日化、日用消耗品品牌企业营销、展示中心及企业区域营销部： 大型、知名日化用品、日用消耗品、生活用纸品企业或高级代理商物流中心，集营销、展示、仓储、接待、办公等功能为一体。 酒类、副食品营销、展示中心： 烟酒、副食内商品物流中心，集展示、区域总部、仓储等功能为一体 推广策略： 先集人气，再集商气 本项目入市时间不常，其项目形象重新树立并不困难，针对前期市场关注度不够、人气不旺的特点，我司认为应加大力度重塑形象，吸引眼球。 公关活动： 与各高校联系，承办西部首届中国快速消费品营销策略发展高峰会 重庆首届快速消费品招商洽谈会 成立商务服务管理机构： 重庆快速消费品行业商会： 提供企业交流 学术研究 行业管理等 推广主题广告语： 汇集金山银海，招来巨贾名商 附：客户资源列表 我司在介入本项目后凭借总公司的强大客户资源，与中国第一MALL“华南MALL”招商部联系，与以下客户取得了联系，这些企业对本项目均表示了浓厚的兴趣，纷纷表示入驻意愿。 商家列表： 1、? 宝洁（中国）有限公司 2、? 五粮液集团有限公司 3、? 联合利华（中国）有限公司 4、? 浙江纳爱斯集团公司 5、? 上海白猫股份有限公司 6、? 贵州茅台酒股份有限公司 7、? 顶新国际集团公司 8、? 统一企业集团 9、? 丝宝集团 10、 恒安纸业有限公司 11、 金光集团APP（中国） 附：号称中国第一个快速消费品市场——湘潭快速消费品大市场 湘潭市产业结构档次的提升在悄然中加速。作为该战略中的一项重大举措，湘潭正倾力打造全国首家快速消费品专业市场。此举旨在以专业市场的强大综合功能，使湘潭市成为湘中南快速消费品现代物流中心、制造中心。 本项目就硬件、软件各方面均强于湘潭市场，必将比其