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尺度兴业市场周报（8.31-9.6） 2009 年 9 月 6 日 尺度兴业市场周报（8.31 -9.6） 一． 本周综述  本周市场简况:本周主城区新房备案交易 2041 套，交易面积 196519.12 ㎡，交易面积较上周下降约20.88% 。 二．本周核心交易指标监测 (1) 主城区本周日交易情况 新房 星期一 星期二 星期三 星期四 星期五 星期六 星期日 交易套数 265 395 440 154 338 155 294 交易面积 21323.51 34074.21 46348.86 13154.74 40368.46 15674.91 25574.43  本周新房交易量最低点出现在周四 ；交易量最高点出现在周三。 (2).本周各供销面积对比分析 ：（注：本周房管局网站只有后五天可售数据。） 行政区域 交易总量 交易总面积 成华区 469 43180.9 高新区 344 37660.5 金牛区 354 32506.53 锦江区 288 28144.4 青羊区 275 25893.15 武侯区 311 29133.64 市区合计 2041 196519.12  本周（8.24—8.30）成华区交易套数和交易面积均位居各区之首,交易套数 469 套, 交易面积约 4.32 万平米。  金牛区交易面积排在第二位,其次是高新区，青羊区交易面积排最末位。 (3).成都市主城区二手房市场交易情况 ：  本周二手房交易量较上周有所减少，交易套数 1244 套，较上周减少 51 套。 三． 本周重要政策规划解析及一周地产大事: 政策： 加强监管 房屋拆除安全第一 《成都市中心城区城市房屋拆除安全管理办法》即日起实施 为加强中心城区城市房屋拆除安全监督管理，规范拆除施工行为，保障人民群众生命财 产安全，成都市房产管理局、市公安局、市安全生产监督管理局根据国务院《建设工程安全 生产管理条例》、住房和城乡建设部《建筑业企业资质管理规定》、《四川省安全生产条例》、 《成都市建筑施工现场监督管理规定》等法规政策，共同制定了《成都市中心城区城市房屋 拆除安全管理办法》（下简称《办法》）。 房屋拆除 安臵好了再动工 《办法》中，记者留意到第二章第十一条有这样的描述： ‚被拆除房屋应当具备实施拆 除的条件方可施工。实施房屋拆迁的被拆除房屋，应当依法完成补偿安臵并腾空。实施自行 拆除的被拆除房屋，应当对使用人进行妥善安臵并腾空。‛ 据成都市房管局相关负责人介绍，为最大程度地保障人民群众的利益不受损害，《办法》规 定拆除单位在实施拆除作业前，必须完成对拆除房屋的所有人依法补偿安臵，以及对房屋的 使用人的妥善安臵。 拆除工作 安全施工放首位 拆除房屋，是一项易发安全事故的工作。有鉴于此，新颁布的《办法》也将安全监管放 在了首要位臵。 据成都市房管局相关负责人介绍，第三章第十四条明文规定：拆除人应当在拆除工程施 工前，将《根据拆除工程实际情况编制《房屋拆除施工安全方案》，然后将方案连同相关材 料交所在区房管部门，区房管部门审查后交审核认定部门，审核后返回区房管部门，区房管 部门根