竣工验收评估报告汇编.docVIP

C9 华电宿州生活区项目16#楼竣工预验收 质量评估报告 　　　　　　建设单位： 宿州城建有限责任公司 华电宿州生活区项目部 　　　　　　设计单位：　机械工业第一设计研究院　 　　　　　　施工单位： 江苏广宇建筑有限公司 　 　　　　　　监理单位（章）： 　　　　　　　　　　 　　　　　　总监理工程师: 　 公司技术负责人 　　　　　　 　 　　　　　　日期： 2007.10.21 　　 目　　　　录 一、工程概况 二、监理经过 三、竣工预验收经过 四、竣工预验收监理结论 附一：工程质量控制资料核查记录表 附二：建设工程现场建筑材料见证取样登记台帐 附三：竣工预验收遗留的整改问题、商定解决办法及整改复查结果 附四：竣工预验收小组成员名单及分工表 一、工 程 概 况 建设单位 宿州城建有限责任公司华电宿州生活区项目部 项目负责人 任泽亮 工地代表 任泽亮 设计单位 机械工业第一设计研究院 项目负责人 屈世东 建筑设计 胡小芮 结构设计 刘津明 监理单位 徐州市建设工程监理有限公司 总监理工程师 陈吉远 编号 0200302 专业监理工程师 杨 靖 编号 0300042 专业监理工程师 张忠义 编号 0300009 专业监理工程师 闫修岭 编号 0401503 施工单位 江苏广宇建筑有限公司 项目经理 王宝林 技术负责 曹华章 工程概况 结构类型 框剪 开工日期 2006.2.26 合同等级 省优 层次 九层 合同竣工日期 2006.9.30 自评等级 合格 结 构 及 装修 概 况 主体 本工程建筑类型为二类耐久年限为二级、50年,耐火等级为二级,抗震设防烈度为6级。总建筑面积5154.8㎡,总建筑层数9层,层高2.90M。本工程±0.000标高相当于绝对高程30.5M。砼等级为:基础C30,基础垫层C10,剪力墙、暗柱C30,梁板、构造柱、圈梁及其它构件C25,基础-2.480以下：填充墙砌块强度等级Mu7.5，M10水泥砂浆砌筑填充墙，-2.480以上：砌块强度等级Mu5，砌筑砂浆强度等级Mb5。建筑外保温(聚苯乙烯泡沫塑料板抹灰保温系统)。外门窗(分户门、单元门、水电井门除外)采用双层玻璃门窗。室内装修用户自理。屋面防水等级为Ⅱ级，采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水涂膜。外墙采用仿石面砖贴面、拼色面砖贴面及外墙涂料饰面。 二、监理经过 一、监理过程说明 1、监理工作依据：国家法律、法规；质量管理条例、强制标准条文；监理合同、施工合同；施工图纸及变更资料；监理规划、监理实施细则；施工组织设计、施工方案等。 2、监理过程：根据监理依据，采取事前、事中、事后相结合监理手段。首先严格事前控制，在明确各项标准及图纸要求的前提下，在认真审查施工单位及专业人员资质的基础上，严格审查施工组织设计及工序施工方案或措施；工程施工中，采取旁站、巡查、排查、独立抽查等手段，以保证各项材料及工序的质量；工序完成后，认真核查工序总体质量，并进行独立抽查记录，在确保满足各项标准后，才允许进入下道工序。 二、监理三控、两管、一协调工作 （一）合同管理：充分理解合同各项条款的内容及含义，以便在现场发生问题时随时引用合同条款作相应的处理；对合同进行跟踪管理，检查合同的执行状况，发生问题及时会同各方研究解决；公正处理合同纠纷；建立并依据合同管理台帐，进行分类，按期预控与调整，保证了合同的有效实施。 （二）三控工作 1、费用控制：以中标施工预算价格及合同价款为准则，协助业主公正合理的支出每一笔工程款项； 2、质量控制：严格按照法律、法规；质量管理条例、强制标准条文；监理合同、施工合同；施工图纸及变更资料；监理规划、监理实施细则；施工组织设计、施工方案等监理依据，采取监帮结合和事前、事中、事后控制等手段，严格材料、工序等监控，以确保工程质量目标地实现： （1）工序质量控制：严格按照等技术文件控制每道工序施工，严格控制加工制作质量；严格隐蔽工程的监理工作，采取旁站、巡查、平行检查、独立抽查等手段，以确保每一道工序合格后，才能进入下一道工序；建立工序登记制度，对于每一道工序进行详细记录，及时发现工程存在的问题，进行全面地要求与重点控制；对于施工中发现的问题及时监督处理，监理过程中发放监理工程师（质量类）指令单、通知单、联系单，并落实完成。 （2）材料质量控制：严格进场材料申报制度，随进随检；进场材料要求堆放整齐并作好标记，用特殊标记表明尚不能使用的