新港地产清水湾百澜地销售中心装修建议精选.ppt

CHINALAND 新|港|地|产 CHINALAND 新|港|地|产 售楼部装修建议 CHINALAND 新|港|地|产 售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一感觉效果的售楼处，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。 结合场地现场情况，采用此方案较为实际，现就方案的具体调整以及装修提出部分建议。 销售中心场地区位 售楼处装修布局原则 装修风格与项目定位一致—— 售楼处装修风格要符合目标客群的喜好，并同项目整体建筑风格相协调。清水湾项目作为安顺市首屈一指的房产项目，其整体定位是集现代、时尚、智慧、动感、财富等诸多于一体，故售楼处装修风格（色调、布局、装饰）应该充分体现上述元素。 满足基本的功能要求—— 公共空间 ：接待区、展示区、洽谈区、休息区、签约区 、吧台以及卫生间等； 非公共空间 ：贵宾接待室、财务室、办公室（包括合同打印，单位资料存档）、更衣室等。 便于室内活动的开展—— 例如：业主联谊、抽奖等，使有足够的空间开展活动，容纳多人次参与； 便于营造促销氛围—— 宽敞大气，氛围良好，能够感染客户，从而给客户以足够的信心，并刺激其购买欲望。 售楼处装修风格建议 装修要点： 引起视觉冲击。为了给客户留下深刻印象的记忆，建议售楼处的造型方面最好能够涵盖一定的可以凸显的个性化建筑符号特征，以便客户一眼就能甄别； 符合项目的定位，迎合目标客户的品位，体现项目的核心优势； 售楼处内部的装修风格建议采用现代风格，装修要显大气与豪华，色调以米黄色和其他略显明快的色调组合，突出高调的同时，注重功能性与实用性，以彰显本项目内外一体的现代财富增值空间氛围； 售楼部旁设置一个可以有区域代表性的建筑、水景雕塑、精神堡垒等，起到项目形象的标杆作用。 售楼部旁可根据实际大小设置一小型广场，日常可以停放客户车辆，重要节日和开盘的时候可以为推广活动提供必要的场地。 售楼处的入户门开间一定要宽阔，建议以玻璃为主，通透明亮、大气。 售楼部的门头一定要大气，突出视觉的感受在色调与字体上，灯光上要让人们不论白天或者夜晚都能一目了然，清清楚楚。 售楼处布局：售楼处门口 CHINALAND 新|港|地|产 售楼处布局：接待区 前台接待处 —— 由服务人员在门前负责接待客户和帮客户开门，了解客户的目的，再将客户引到接待区安排置业顾问接待。 站门迎客处——位于销售中心入口处，类似吧台接待模式，与主控台形成一体的双控台接待模式，方便销售人员第一时间接待入场的客户。此处设计应与门前的景观风格相协调。 主销控台 —— 销控台位于整个售销中心最显眼处，项目的销售控制和成交在此处完成。销控台以长形或微弧形为主，以现代风格为基调，色彩明快，与整体风格相协调。 主背景墙 —— 以符合项目形象的色调装饰，包含案名，项目形象定位语，LOGO等元素。 售楼处布局：展示区 沙盘：项目的沙盘要设置在销售大堂最显眼的位置。沙盘要做得气派，在沙盘上不但要表明项目的排布、坐向、位置、围合等，还要把项目的商业环境、配套设施、建筑小品、以及商业品牌等都表现出来。灯光色彩的搭配能增加视觉上的感染力，有动感。 模型： 设置立体的商业模型，体现地下主力商业与销售物业结合，更好的体现空间布局和店面的各种配置，面宽与进深应适当展现。 三维动画及建材展示：设置三维动画展示区，在销售期，制作三维宣传动画，对项目商业的未来发展前景予以演示。以及存放招商电子楼书、相关建筑材料展示。 CHINALAND 新|港|地|产 沙盘模型建议 设计思路 设计风格与项目相符； 颜色按照项目外立面颜色制作，保证CI的统一； 建议采用高品质底座，提高模型质感； 商业模型要求能充分展示项目平面、立面、及剖面的效果； CHINALAND 新|港|地|产 沙盘模型建议 总体模型 比例约为1:100 地盘尺寸不小于15M×10M 建筑全写实精细制作，建筑立面精细制作，商业位置、栏杆、进出入口等及商业氛围表达，准确逼真； 标识清晰：为了方便客户清晰识别项目各区位，外围区位、道路、商业分区、园林景点、车库出入口；配套设施等应使用不同标识牌标识清楚。 拉大商业景观与建筑体的比例、增加各商业组团主体景观的层次感，在视觉上提高商业的联动性和消费氛围； 灯光系统：突显项目的规模气势，各个功能区域用不同的灯光效果表达，景观、水系、路网设置动感灯光效果；整体效果突出展示出热闹繁华的商业气息。表现出不同的商业功能及商业气氛。 CHINALAND 新|港|地|产 以清晰的色彩关系，表现广场、喷泉、铺地、小区道路、石板路