工程质量通病防治施工方案汇总.docVIP

质量通病防治施工方案 一、适用范围 本方案适用于永和家园三期（A、B组团）工程（土方开挖及回填防治措施、防水工程防治措施、砌体裂缝防治措施、钢筋混凝土现浇梁板裂缝防治措施）、装饰工程（楼地面渗漏防治措施、外墙渗漏防治措施、门窗渗漏防治措施）。 二、工程概况 本工程为合肥高新区永和家园三期（A、B组团）工程，位于合肥高新区彩虹路以北，长宁大道以西，总建筑面积为24.2万平方米，其中21栋单体为地上22层、25层、27层不等， 2栋地下车库为地下1层，建筑高度80.25m（具体详见附表）。本工程耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度，设计使用年限50年。 附表： 工程 名称 用途 建筑面积（㎡） 建筑 层数 建筑 高度 （M） 结构 形式 基础 类型 户数 ±0.000相对 绝对标高 A-1# 住宅 10556 地上27层 地下1层 80.25 剪力墙 筏板 基础 108 50.20 A-2# 住宅 10986 地上27层 地下1层 78.75 剪力墙 筏板 基础 108 50.900 A-3# 住宅 10986 地上27层 地下1层 78.75 剪力墙 筏板 基础 108 50.900 A-4# 住宅 10986 地上27层 地下1层 78.75 剪力墙 筏板 基础 108 51.000 A-5# 住宅 18084.3 地上27层 地下1层 80.25 剪力墙 筏板 基础 214 49.700 A-6# 住宅 9979.3 地上27层 地下1层 80.25 剪力墙 筏板 基础 106 49.700 A-7# 住宅 10437.8 地上27层 地下1层 80.25 剪力墙 筏板 基础 108 49.700 A-8# 住宅 10556 地上27层 地下1层 80.25 剪力墙 筏板 基础 108 49.00 A-9# 住宅 9808 地上25层 地下1层 78.75 剪力墙 筏板 基础 100 49.000 A-10# 住宅 9808 地上25层 地下1层 78.75 剪力墙 筏板 基础 100 48.800 B-1# 住宅 11347 地上27层 地下1层 80.25 剪力墙 筏板 基础 108 49.000 B-2# 住宅 10901 地上27层 地下1层 78.75 剪力墙 筏板 基础 106 48.600 B-3# 住宅 10206 地上25层 地下1层 72.95 剪力墙 筏板 基础 100 48.000 B-4# 住宅 10556 地上27层 地下1层 80.25 剪力墙 筏板 基础 108 48.10 B-5# 住宅 11209 地上27层 地下1层 78.75 剪力墙 筏板 基础 106 48.600 B-6# 住宅 10429 地上25层 地下1层 72.95 剪力墙 筏板 基础 98 48.600 B-7# 住宅 10399 地上25层 地下1层 78.75 剪力墙 筏板 基础 106 48.600 B-8# 住宅 9808 地上25层 地下1层 78.75 剪力墙 筏板 基础 100 47.600 B-9# 住宅 9393.8 地上25层 地下1层 80.25 剪力墙 筏板 基础 100 47.300 B-10# 住宅 9036 地上22层 地下1层 74.25 剪力墙 筏板 基础 88 47.000 B-11# 住宅 9036 地上22层 地下1层 74.25 剪力墙 筏板 基础 88 47.000 幼儿园 幼儿园 2743 地上 3层 10.8 框 架 柱下 独基 48.500 1#地下车库 汽车库 14852 地下 1层 3.60 框 架 筏板 基础 43.5 2#地下车库 汽车库 12978 地下 1层 3.60 框 架 筏板 基础 42.10 本工程由合肥高新城创建设投资有限公司投资新建，中铁工程设计院有限公司设计,南京南大岩土工程技术有限公司，合肥康达工程有限责任《》《》《》《》《》《建筑装饰装修工程质量验收规范》?《地下防水工程质量验收规范》、砌筑工程的冬期施工应优先选用外加剂法，且宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。围护外墙不宜冬期施工，如因特殊情况，应有相应保温措施。 、拌合砂浆应采用两步投料法，水温不得超过80℃（一般40℃为宜），砂浆出罐温度不得超过40℃，使用温度不应低于5℃。 、拌制砂浆用砂不得含有冰块和大于10mm的冻结块；砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不应积存，以免冻结降低砌体强度。 、砖在砌筑前，应清除冰霜，遇水浸泡后受冻的砖不能使用；砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制；石灰膏应防止受冻，如遭冻结，应经融化后，方可使用；拌制砂浆用的砂，不得含有冰块。 、砌体工程施工时，砂浆稠度应适当加大，一般可控