中国铜陵国际汽车城建筑规划设计服务建议书内容.docVIP

中国铜陵国际汽车城项目总体规划建筑设计 综合服务建议书 谨呈： 目 录 序言 第一部分 项目所在区域板块的初步认识与建议 第二部分 中国铜陵国际汽车城项目策划定位建议服务目录 第三部分 中国铜陵国际汽车城项目策划定位初步理解 第四部分 上海同设建筑设计院介绍 第五部分 内部组织结构 第六部分 对项目的理解 第七部分 设计工作阶段划分 第八部分 设计服务品质管理 第九部分 现场服务管理 第十部分 设计费用 一、序言 十分感谢给予我们机会去共同探讨的发展。 凭着于国内多年丰富的，将针对之规模特色及独特条件，配合发展商之需要，结合本公司不同专业部门的力量，提供一套全方位、切合实际之方案 如本司有幸被公司委托提供服务，本公司全体专业人员将倾尽全力第一章?汽车市场调研一、?汽车产业以及汽车后服务领域的发展。二、?的城市发展规划及汽车汽配行业发展计划。第二章?汽车现状发展趋势?第三章?汽车公园一、园区特色?二、项目概述?三、功能定位及业态分布?四、经济技术分析表?五、?经营机构、管理与劳动定员?第四章?可行性分析?一、政策可行性?二、从行业发展前景看?三、从国际知名汽车配件商发展动向看?四、从区位、交通条件上?五、操作模式?六、从业态业种复合程度看?七、从国际国内知名汽车服务商发展动向看?八、从目前汽车后市场服务状况看?第五章?结论及建议?一、功能定位 （一）市场定位 国际汽车城定位为地区集国内外品牌轿车、货车、专用车、工程机械整车交易、配件供应、物流配送、维修保养、装饰美容、汽车会展等于一体的汽车贸易及服务中心，是地区规模最大、功能最全、模式最新的多功能国际化现代汽车城。 （二）经营品种 轿车、货车、客车、专用车、工程机械车、汽车配件、装饰美容材料等。 （三）功能分布1.贸易园区：包括汽车交易区、零配件交易区; 2.配套园区：4S店集合区、会展区、物流配送、维修装饰区; 3.服务园区：包括综合管理服务区、生活服务区。 （四）服务项目 1.为进场厂商提供日常商务服务：协调有关职能部门，现场提供工商、税务、车管、稽征、金融、保险等管理与服务; 2.代客新车上牌、驾驶证备案、车辆、年审、办理保险服务等; 3.组织汽车展销会、交易博览会，提供有关国际汽车发展的最新动态信息; 4.建立汽车专业网站，开设电子商务项目，建立网上信息查询及交易通道，设立大屏幕电子显示系统，发布汽车交易信息; （五）辐射范围 立足，辐射，联结国内、国外汽车市场。（六）总体构想 为保证项目成功，项目规划按照“前瞻性、高起点、低进入、统一设计、分步实施”的原则，整合社会、政府以及行业各方面资源，积极建造全新的国际汽车城。 、项目定位 （一）目标客户定位 根据项目的市场定位，该项目的目标客户主要包括以下几类： ·轿车经销商：主要包括各品牌专卖店、4S店、各级代理商、以及轿车经营者等; ·货车经销商：主要包括各类载货车、人货两用车、特种车、专用车、工程机械等经营者等; ·客车经销商：主要包括各品牌大、中、小型客车经营者等; ·汽车零配件经销商; ·汽车维修和美容服务行业经营者; ·生活服务行业经营者：主要包括餐饮、休闲、娱乐、住宿、购物等行业经营者; ·汽车销售“一站式”办公服务单位：主要包括税务、稽征、工商、银行、车管、保险等职能机构（办事处）等。 ·物业投资商：专业炒卖商业物业的短线及收租的长线投资者。 （二）项目形象定位 国际汽车城—汽车市场的风向标，汽车市场的领头羊。 ? 她积淀了我国汽车市场领域的发展成果，同时又吸取了世界汽车行业发展中的菁华。从规模上讲她是我国一座宏大的“汽车城”;从功能上讲她是一座涵盖了汽车流通领域所有环节的“汽车贸易园”。西部汽车城具备以下几个显著特征： 现代感，国际化 功能完善，设施齐全 规模宏大，气势磅礴 全方位，全过程服务 （三）功能定位 销售、售后服务、办公、生活配套等于一体，汽车的相关业务除生产外均能在汽车城内完成。 （四）市场区域定位 汽车城的市场区域是以为基地，辐射至等地。 （五）概念定位 1.主题概念设计 ·国际汽车城——中国汽车市场的风向标 ·国际汽车城——中国首家现代化国际汽车城 对项目设计主题概念可以通过概括性的语言在社会公众和潜在客户心目中树立起项目直观的印象，并具备充足的外延空间，通过分概念进行具体化。 ? 2.分概念设计 ·国际汽车城——我国汽车流通领域功能完善、设施齐全的汽车交易、博览及售后服务中心 ·国际汽车城——我国地区首座现代化国际汽车贸易园区·中国铜陵国际汽车城——我国首座提供汽车资讯的信息交流中心 ·国际汽车城——培育汽车商界巨子的摇篮 ·国际汽车城——汽车消费者的乐园 ? .产品策略 所谓“推销第二性，物业第一性”，即产品质量是基础，整合营销是上层建筑。 （一）品质规划策略