第01章-总-论.pptVIP

二、资产评估与会计和审计的区别 （一）资产评估与会计的区别 1.会计是一项以记账、算账和报帐为基本手段，连续、系统地反映和监督企业生产经营、财务收支及其成果的一种社会活动。反映和监督是会计的基本职能。资产评估是一种价值判断活动，评估和咨询是资产评估的基本职能。 2.会计记账和算帐中的资产确认和计价主要以可以可靠计量的历史成本为依据。资产评估中的资产确认和评价主要是以其具有效用和市场价值为依据的。 3.会计中的资产计价方法主要采用核算方法。资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外，还广泛应用预期收益折现方法，市场售价类比方法等多种技术方法。 4.会计工作的总体目标是为企业管理服务。资产评估的总体目标是为资产交易服务。 （二）资产评估与审计的区别 1.审计是在现代企业两权分离背景下产生的，旨在对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性作出事实判断，具有明显的公证性特征。 资产评估是在市场经济充分发展条件下，适应资产交易、产权变动的需要，旨在为委托人与有关当事人的被评估资产作出价值判断，具有明显的咨询性特征。 2.审计人员在执业过程中要自始至终地贯彻公证、防护和建设三大专业原则，而资产评估人员在执业过程中则必须遵循供求、替代、贡献、预期等基本经济原则。 3.审计工作是以会计学、税法及其他经济法规等知识为专业知识基础，而资产评估的专业知识基础，除了由经济学、法律、会计学等知识组成外，工程技术方面的知识也是其重要的组成部分。 4.审计主要是对会计报告的审计。审计对业务的处理标准与会计是同一的，而与资产评估却大相径庭，例如市场价值与历史成本等。 Confidentiality/date line: 13pt Arial Regular, whiteMaximum length: 1 line Information separated by vertical strokes,with two spaces on either side Disclaimer information may also be appear in this area. Place flush left, aligned at bottom, 8-10pt Arial Regular, white Indications in green = Live content Indications in white = Edit in master Indications in blue = Locked elements Indications in black = Optional elements Copyright: 10pt ArialRegular, white 第二版 刘仕煜 主讲 哈尔滨工业大学大学 学期教学内容 资产评估价值类型 资产评估方法 房地产评估 机器设备评估 流动资产评估 长期投资评估 无形资产评估 企业价值评估 教学目的 对资产评估的基本概念、理论、评估方法 有较全面而深入的掌握； 通过一定量的案例和企业资产评估的讨论， 使同学们对如何对企业资产进行评估的能力得到 一定程度的锻炼和提高。 考试方式: 平时学习表现（包括作业） 20% 期终考试80% 教材： 姜楠、王景升 主编《资产评估》，大连：东北财经大学出版社 2011.2 辅助教材： （1）中国资产评估协会 编，《2012年注册资产评估师执业指南：资产评估》，?北京：经济科学出版社，2012.4。 （2）汪海粟 主编，《资产评估》，2版，北京：高等教育出版社，2007.10（2011重印）。 （4）朱萍、王辉、朱良 编著，《资产评估学》（第二版），上海：复旦大学出版社，2011.2。 第一章 总 论 第一节 资产评估及其特点 第二节 资产评估的目的 第三节 资产评估的假设与原则 第四节 资产评估与会计和审计的关系 一、资产评估及其相关概念 资产评估是市场经济的产物。 随着市场经济的不断发展，评估对象的范围也在不断地扩大，其业务范围从最初的不动产、珠宝首饰、机器设备、无形资产张让等，扩展到企业产权转让、资源处置、融资抵押、保险理赔、财产纳税等经济行为。 第一节 资产评估及其特点 中国资产评估发展 20世纪80年代，随着我国改革开放的发展，资产评估逐渐登上历史舞台。初期，服务于国有资产监管（案例） 1993年12月，中国资产评估协会成立 1999年6月至2000年10月以财政部名义发布了《中国注册资产评估师职业道德规范》和《