房地产项目工程管理 宜章县产业承接示范园标准厂房工程监理细则.doc

目 录 一、地基与基础分部工程 4 （一）、地基与基础分部工程特点： 4 （二）、编制及监控依据 4 （三）、监控的手段 4 （四）、工程流程 5 （六）基础工程质量控制点 7 二、 钢筋砼工程 12 （一）材料检验 12 （二）模板工程 13 ◇ 框架结构模板 13 ◇ 模板工程质量控制 14 （三）钢筋工程 16 ◇ 砖混结构钢筋绑扎 16 ◇ 框架结构钢筋绑扎 17 ◇ 钢筋手工电弧焊 19 ◇ 钢筋工程的质量预控 20 ◇ 钢筋工程施工质量控制要点 23 ◇ 施工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定 23 （四）砼工程 27 ◇ 框架结构砼浇筑 27 ◇ 现场搅拌砼组成材料的质量控制 28 ◇ 商品砼质量控制 29 ◇ 砼工程施工质量控制要点 30 ◇ 砼工程外观质量问题 32 三、 砖石结构工程 34 （一）砌砖墙（砖基） 34 （二）砌砖工程质量预控工作 36 （三）砌砖工程施工质量控制要点 36 四、 地面与楼面工程 37 （一）垫层 37 （二）水泥砂浆地面 38 （三）楼面与地面工程质量的预控 39 （四）楼面与地面工程质量控制要点 39 （五）厕浴间涂膜防水层 40 五、 铝合金门窗安装 40 六、 装饰工程 41 （一）内墙抹混合砂浆 41 （二）抹水泥砂浆 43 （三）砼内墙、顶抹灰 44 （四）喷涂、滚涂、弹涂 45 （五）抹灰工程的质量预控 46 (六)抹灰工程施工质量控制要点 47 七、屋面工程 47 （一）屋面找平层 47 （二）防水工程质量预控 48 （三）建筑防水工程质量控制要点 48 八、 给排水安装工程 50 （一）暖卫设备及管道安装基本工艺 50 （二）室内给排水管道安装 51 （三）室内塑料排水管道安装 52 （四）卫生洁具安装 53 （五）建筑给水工程施工质量的预控 54 （六）建筑给水工程质量控制要点 54 （七）建筑排水工程施工质量的预控 56 （八）室外给水管道及设备安装 56 九、 建筑电气照明安装工程 58 （一）硬质阻燃型塑料管明敷设工程 58 （二）硬质和半硬质阻燃型塑料管暗敷设工程 59 （三）管内穿绝缘导线工程 60 （四）塑料护套线配线工程 61 （五）配电箱安装工程 61 （六）开关、插座安装工程 62 （七）防雷及接地安装工程 63 （八）电气安装工程质量预控措施 65 （九）电气安装工程质量控制要点 66 十、 安全文明施工 68 （一）现场安全文明施工原则 68 （二）现场安全文明施工监理内容 68 十一、 施工用电 71 十二、高处及交叉作业施工安全 73 十三、信息管理及其他 74 （一）信息管理 74 （二）合同管理 76 （三）会议制度 76 （四）施工资料的移交 77 （五）监理资料的移交 77 （六）竣工交付使用 78 一、地基与基础分部工程 （一）、地基与基础分部工程特点： 宜章县产业承接示范园标准厂房位于宜章县城关镇长冲，总建筑面积约19070㎡，设计要求采用混凝土独立柱基础，毛石基，基础埋置在粉质粘土层上，其承载力特征值Fak=200Kpa,采用C25钢筋混凝土。 （二）、编制及监控依据 1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202----2002）； 2、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79---2002、J220---2002）； 3、设计文件； 4、地基勘探文件； 5、监理规划； 6、经监理审核的施工组织设计。 （三）、监控的手段 工程质量控制可采用：严格工艺操作、观感检验、物理检验、化学检验和现场试验、旁站等方法。采用何种方法应根据工程需要进行。 1．严格工艺操作监控：是施工过程监理人员严格按照不同工种对所施工程的操作工艺方法进行，按不可缺少、颠倒，更不能没有的原则进行监控。 2．观感检验：是指利用人体的视觉器官、听觉器官和触觉器官来检验工程的质量情况。凡直接能用肉眼分辨的质量指标可以采用视觉检验；凡可以利用人的听觉来检验产品质量的方法均可采用听觉检验；凡可以利用人的皮肤表面接触物体的感觉来检验产品质量的方法均可采用触摸觉检验；观感检验法可采用参比样方法以减少或防止标准掌握上的偏差。 3．物理检验：是指利用物理原理借助各种检测工具和仪器设备对工程质量进行检验的方法。主要包括：度量检测法、电性能检测法、机械性能检测法和无损检测法。 4．化学试验：是指利用化学试剂和试验仪器对建筑材料的化学成分及其含量进行测定，并把检测结果与质量标准相比较，从而判断建筑材料是否合格的方法。主要有常规化学分析（质量分析、滴定分析）和仪器分析（光学分析、电化学分析）。 5．现场试验：是指直接在施工现场对建筑工程的构件、设备等进行试验，并以试验结果来判定工程质量是否合格（如桩基的静载试验；大、小应变试验；给水、采暖等压