房地产项目开发业务规范最终发布版开发.doc

房地产项目开发业务规范最终发布版-开发 荣盛房地产发展股份有限公司 项目开发业务规范 （试行） ? 二〇〇七年七月六日 ? 提? 纲一、市场拓展1、土地信息获取?????????????????????????????????????????????????????????????????（第四条，N天）2、投资意向前期市场调研?????????????????????????????????????????????????????（第五条，15天）3、意向土地持续跟踪???????????????????????????????????????????????????????????（第六条，37天）4、土地公告及竞买??????????????????????????????????????????????????????????????（第七条，21天）二、市场营销1、项目可研前期市场调研?????????????????????????????????????????????????????（第八条，15天）2、土地购置前期深度市场调研????????????????????????????????????????????????（第九条，15天）3、项目启动前期市场深度研究????????????????????????????????????????????????（第十条，30天）4、项目亮相前准备?????????????????????????????????????????????????????????（第十一条，197天）5、项目亮相??????????????????????????????????????????????????????????????????（第十二条，60天）6、项目公开期????????????????????????????????????????????????????????????????（第十三条，30天）7、项目开盘销售??????????????????????????????????????????????????????????????（第十四条，15天）8、项目日常销售???????????????????????????????????????????????????????????????（第十五条，N天）9、项目清盘???????????????????????????????????????????????????????????????????（第十六条，90天）三、工程建设（一）建筑安装工程1、规划方案设计及内部审批??????????????????????????????????（第十七～二十一条，107天）2、项目规划方案政府报批????????????????????????????????????（第二十二～二十五条，90天）3、单体工程设计???????????????????????????????????????????????（第二十六～二十八条，41天）4、单体工程预算与招投标???????????????????????????????????（第二十九～三十二条，105天）5、单体工程施工?????????????????????????????????????????????????（第三十三～三十六条，N天）6、单体工程竣工、验收、备案、交房?????????????????????（第三十七～四十五条，127天）（二）市政配套与园林景观工程1、市政配套与园林景观方案设计???????????????????????????（第四十六～四十九条，197天）2、施工图设计?????????????????????????????????????????????????（第五十～五十二条，75天）3、市政配套与园林景观工程预算编制与招投标??????????（第五十三～五十五条，115天）4、市政配套及园林景观工程施工与竣工验收?????????????（第五十六～五十八条，122天）四、物业管理1、物业招标??????????????????????????????????????????????????????????????（第五十九条，197天）2、单体工程施工?????????????????????????????????????????????????（第六十～六十一条，N天）3、接管验收、入住准备??????????????????????????????????????（第六十二～六十三条，112天）4、前期物业管理服务?