珠海莲花万景城商业项目市场调研及发展定位报告精选.doc

珠海莲花万景城商业项目市场调研及发展定位报告 珠海莲花万景城项目 市场调研及发展定位报告 2011年05月 调研范围及内容 调研范围 内容 区域背景调查 规划、交通、人口环境等资料整理及实地调查 项目地块调查 项目用地现状、四至及周边环境调查 珠海商业市场环境调查 商业物业市场现状环境调查 典型商业物业案例调查 大型商业物业后续供应情况调查 澳门商业市场环境调查 商业物业市场现状环境调查 典型商业物业案例调查 商家及专业人士深度访谈 商场经营户深度访谈 商场供应商深度访谈 商场招商经理深度访谈 消费者消费意愿及模式调查 珠海消费者问卷调查 澳门消费者问卷调查 核 心 问 题 1、项目面临怎样的市场环境？ 2、项目定位及业态规划思路？ 3、项目的经济可行性？ 注：问题3暂未列入本阶段提案内容 报告目录 项目开发条件评估 壹 珠海商业市场环境研究 贰 项目竞争环境分析 叁 城市规划前景评估及商业发展趋势预测 肆 澳门商业概览性分析 伍 项目定位及业态规划 深度访谈及商业消费特征研究 陆 柒 项目规划设计建议 捌 项目开发经营模式建议 玖 01 项目开发条件评估 壹 本项目位于珠海拱北商业核心区域，莲花