2010山东诸城北三里庄项目商业定位建议.pptVIP

目前诸城主要商业分布构成图 调查诸城商业演变和业态演变的历史，我们发现： 诸城的商业演变具有从小到大、从简到繁、从单一业态到多业态组合的趋势，整个演变过程其实都遵循分工与合作的规律！ 业态演变其实就是商业竞争的专业化分工和专业化竞争的结果——从传统的百货大楼到品牌店、专业超市、综合超市、时尚百货、商业街等。传统的商业模式让位于更有竞争力的专业化分工模式。但是，业态的分化同时也遵循业态的组合规律——不同业态的商业场所和机构需要在一个越来越大的地方“扎堆经营”。 就国内城市参照，随着城市的发展，新规划城市中心以及老城改造等，必将会成为房地产开发的热点，同时土地价格随之上升，精品大项目将不断出现。 商业地产开发开始走向成熟，以多业态及新业态组合为特征的新兴超大型购物中心将会成为诸城商业发展的方向！ 就目前现状而言，和平街、繁荣路商圈以及老城区改造翻新即将出炉的新项目，这些板块依然是诸城商业开发的热点地带。 THANKS！ 山东诸城——国家级地质公园【中国龙城】 一座拥有丰富历史的城市 一座正在创造属于现在及未来的全国沿海对外开放城市 【诸城——中国百强县市之一】 综合经济实力在2009年度全国百强县（市）中列第35位，被省委、省政府表彰为“县域经济发展先进单位”，属山东省经济综合实力30强。诸城自然资源丰富，工业发展迅速，农业基础雄厚，服务业发展领域，先后建起了龙城市场、密州商城、