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* * 注册物业管理师 复习方法指导 一、复习方法 1、复习可以采用分层次复习法，即按照书的框架从粗到细、从简到繁、从易到难进行复习，这样可以对内容做到思路清晰，把握有度，效率高。 2、平时以理解为主，考前以记忆为主。 3、该理解的要理解，该记忆的要记忆。 （1）理解在于掌握思路 （2）记忆的技巧 在理解基础上记忆 总结记忆 比较记忆（特别要把握不同之处） 4、根据不同题型、不同考察内容采用不同的 复习方法 单选题 含义(定义)题 分类题 词语题 排序(环节)题 内容题(难题) 计算题 数字题 日期题 词 句 句 词 以理解为主 以记忆为主 例：含义题 句子——词 供大于求、相对过剩、买方掌握权主动的市场是( ) A卖方市场 B买方市场 C非正常市场 D非公允市场 例：含义题 词——句子 市场营销是一种经营理念，以（ ）为中心。 A盈利 B顾客 C推销 D发展 例：分类题 环境污染中固体废物种类繁多，其中，按废物的化学性质可以分为（ ） A有机废物和无机废物 B有害废物和一般废物 C城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物 D颗粒状废物与粉状废物等块状废物和泥状废物 例：词语题 房地产经纪人采用店面招贴吸引路人，是利用了客户购物时的（ ）心理。 A注目 B兴趣 C联想 D欲望 启示：复习时要在理解基础上，识记关键词。 例：环节题 二手房代理业务基本流程的最后一个环节是( ) A信息服务 B房地产查验 C房地产交验 D售后服务 例：内容题（考题数量最多） 风险管理的基础工作是（ ） A识别风险 B测度风险 C控制风险 D处理风险 例：计算题 某地块的单价为900元/㎡，房屋单价为3600元/㎡ ，设定容积率为3，则其楼面地价是（ ） A300 B1200 C2700 D4500 例：日期题 出租人解除不定期房屋租赁合同的，应当提前（ ）通知承租人。 A10日 B20日 C30日 D3个月 例：数字题 在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的（ ） A 0.5% B2.5% C3% D4% 多选题 特点 环节 途径 方法 形式 构成 优(缺)点 权利义务 关系 内容(难题)——选正确选项或错误选项 1、对于选项固定、数量较少（少于6个）、词语较短的内容，务必记住。 2、内容多、句子较长的内容，以理解为主，在此基础上，记关键词、掌握容易出错误选项的地方。 3、综合理解题，要理解为主，掌握容易出错误选项的地方。 例1 房地产产品的特征主要有（ ） A不可移动性 B开发周期长 C投入金额大 D投资风险低 E产品差异性大 物业管理绩效评价的基本要素包括（ ） A评价对象 B评价指标 C评价主体 D评价标准 E评价方法 例2 消防设备中适用于安装自动喷淋系统的建筑物有（ ） A火灾危险性较小的建筑物 B燃烧较快的建筑物 C无人看管的建筑物 D防火要求不高的建筑物 E火灾危险性较大的建筑物 启示：在熟悉基础上，记忆关键词 例3 这种考题难度较大，目前数量越来越多 下列关于我国土地所有制的表述中，错误的有（ ） A我国实行土地的社会主义公有制 B国有土地所有权由土地管理部门代表国家行使 C城市市区的土地属于国家所有 D农村宅基地属于建房的村民所有 E森林、山岭、草原都属于国家所有 设置错误选项的方法 修改数字 改(换)词 无关选项 扩大或缩小含义 错误表达 绝对意思表达 前正后错或前错后正 通过增词/句 通过减词/句 例 修改数字 二级房地产开发企业资质应具备的条件包括( ) A注册资本应在2000万元人民币以上 B至少应有4名以上专业管理人员 C近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上 D从事房地产开发经营的时间应在2年以上 例 改换词 在下列房产中，免征房产税的有（ ） A个人所有营业用的房产 B出租的国家机关用房 C营业用的人民团体房产 D宗教寺庙、公园自用的房产 例 无关选项 在城市用地自然条件评价中，属于工程地质条件的有（ ） A地基