2010武汉银湖翡翠推广执行策略报告32p.pptVIP

浦江筑城·武汉·事业一部 ADD:武汉市汉口解放大道634号新世界中心写字楼A座708室 TEL银湖翡翠推广执行策略报告 2010-9-11 谨呈：武汉新恒基置业有限公司 目 录 营销推广背景 推广策略 整体营销策略 产品推售策略 包装展示策略 营销执行 营销执行纲要 阶段执行计划 营销费用预估 营销推广背景 2010年实现销售总额2.3亿元，回款2亿元； 一、目标不变 二、延后推盘 2010年11月底，六组团联排与二组团1号楼均取得预售许可，比原定计划略有延迟； 三、价格突破 六组团联排预计售价达到20000元/平米，二组团1号楼公寓预计售价7200元/平米； 四、形象提升 通过推广，提升项目在片区乃至全市第一梯队的高端形象。 问题： 在工程节点发生变化时，项目营销策略应该相应做怎样的调整？ 六组团联排别墅与二组团公寓基本同期达到预售，如何协调推售节奏？ 新的形势下怎样实现价格预期？ 通过哪些营销手段，能切实达到项目形象提升的目的？ 如何整合有效的推广渠道找到目标客户，并在短期内实现较高的去化率? 营销推广策略 整体推广策略： 在前期的提案报告中,我们表达了项目的基本操作思路 １.以平层公寓为市场主导,集中去化,确保完成年度销售任务； 2. 别墅及大平层产品树立形象标杆,稳