2010池州曼哈顿项目初次交流提案63p.pptVIP

商场、超市业态： 1：社区配套商场 2：社区配套商场 3：社区配套商场 酒店： 4：碧桂园酒店 5：规划中酒店 6：规划中酒店 配套类： 7：贵池中学 8：市体育中心 9：会展中心 项目位于老城区外缘地带，居住氛围不够成熟，欠缺大型的复合型商业，仍然以社区配套类商业为主，仅仅满足日常生活需要，商业市场存在市场空白点 7 4 5 6 3 2 1 9 8 项目本体分析——周边配套 政策因素：项目位于老城区与站前区的交接处，承载了池州城市化发展桥头堡战略作用，属于城市未来重点发展方向，区域认可度较高。 随着池州城市化进程的不断发展以及经济的继续增长，整个池州的发展前景看好，本案地处池州市扩张咽喉要地，区位前景值得期待。 本案 向东发展 向南发展 项目本体分析——政策因素 优势(strength) 本案位于新老城区交接处，地处长江路与石城大道交汇处地理位置优越，交通便利。 齐山湿地公园和齐山公园广场近在咫尺，环境优势超越现有房地产市场产品。 地块方正，便于景观设计排布；沿河而立的优良土地属性成就了高端项目形象的基础。 贵池中学距离本案10分钟路程，优良的人文配套极大增强了本案的市场竞争力。 市体育场馆及会展中心等紧靠本案南端，提升区域的休闲娱乐指数以及对物业保值增值提供了保障。 自带十万方商业，以及写字楼酒店等多元素业态的植入，成就城市综合体自我中心化的市场基础。 位于城南咽喉要道