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1 明源软件公积金政策实施说明 主目录 公司实行公积金调整背景 一 公积金与住房补贴对比说明 三 公积金政策介绍 二 公司实行公积金调整背景 一 公积金FAQ 四 公司实行公积金调整背景 《深圳市住房公积金管理暂行办法》于2010年12月1日正式公布，要求在深圳市的所有企事业单位从2010年12月20日必须落实员工住房公积金的缴纳 除总部及深圳外，明源其他各分、子公司均实行公积金政策 可切实保障员工用于自住住房的权益 目前，公司已启动公积金开户事宜，计划从2011年1月开始正式缴纳住房公积金 同时，为提高员工福利待遇，切实保障员工未来的利益，公司计划从2010年12月起加强医疗、养老保险保障 主目录 公积金与住房补贴对比说明 三 公积金政策介绍 二 公积金政策介绍 二 公司实行公积金调整背景 一 公积金FAQ 四 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金 目的：支持职工解决自住住房问题的长期储金。 性质：具有保障性、互助性和强制性。 保障范围；自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。 归属：个人和单位缴存的住房公积金，均属于职工个人所有。 ? 什么是住房公积金？ 强制性：缴存公积金是国家规定的必须履行的义务，对职工、对单位都是强制的，不受职工户籍限制；如不办理住房公积金的单位，将处于罚款； 公积金的特征及作用 作用： 相当于为自身的住房消费作储蓄。这笔钱不仅可在购房或租房等情况下提取，还可在购房时申请低息贷款；退休时，公积金本息可一次性提取，相当于一笔养老金。 缴费基数：职工本人上一年度月平均工资。 下限——深圳市月最低工资（￥1100） 上限——深圳市月平均工资的五倍（￥19470） * 设定上限说明：为避免收入分配两级分化过于突出，各地均设置了缴费基数上限，其他城市的上限是当地月平均工资的3倍； 缴费比例：单位和个人各自承担缴存基数的5%——20% 公积金缴费基数及比例 住房公积金联名卡： 1、是公积金中心与银行联合向住房公积金缴存职工发行的缴存住房公积金的有效凭证。 2、可用于查询职工住房公积金账户查询、提取、还贷与个人储蓄、结算、消费等各种功能的联名卡。 3、此卡需经过公积金系统与银行系统进行信息结合，因此公司将为你重新办理一张新卡； 公积金缴存形式 1、职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房（本市范围）； 2、偿还自住住房（本市范围）贷款本息； 3、按本市规定的比例支付自住住房（本市范围）租金； 4、退休； 5、完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系； 6、户籍迁出本市； 7、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续； 8、女满45周岁、男满50周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年； 9、在国外或者港、澳、台地区定居； 10、经公积金管委会审定的其他情形。 公积金的十种用途 　　 1、可以通过网上申请，预约后，到业务网点递交纸件资料办理和提取手续。还可以携带纸质证明材料直接到任意业务网点办理（包括中行，建行，招行）提取手续。 2、提取住房公积金的时间和次数：在当年的7月1日至次6月30日，提取次数每年不超过2次。 公积金提取方式 申请公积金贷款的条件 1、缴存住房公积金的职工购买、建造、翻修、大修具有所有权的自住住房：应当具备以下条件：申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限（即6个月以上）;首付购（建）房款不低于规定比例;公积金账户内需保存三个月缴存额，剩余的可一次性提取;购房发票为2010年12月之后购买的一年内有效。 大修指的是当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体结构，但不需要全部拆除住房。一般的家庭装修，装饰、中修、小修等行为不可以提取。 2、偿还自住住房贷款本息的：需连续缴纳3个月以上;公积金账户内需保存三个月缴存额，剩余的管理中心根据情况给职工发放住房公积金; 3、支付自住住房租金的：需连续缴纳3个月以上，公积金账户内需保存三个月缴存额；租住的房屋需有正规的已备案的租赁合同及完税发票（从2010年12月开始之后租住的才有效）；发放租金每月上限为1500元。 住房公积金主要特点是低息贷款。 假定贷50万元的住房公积金用于购房，采用等额本金还款方式，还款期为20年，则公积金贷款利息总额为20.33万元，商业贷款利息总额为30.83万元： 与商业贷款相比，公积金贷款可节省10.5万元，节省比例为34.04％。如采用等额本息还款方式，则公积金贷款利息总额为23.03万元，商业贷款利息总额为36.94万元，公积金贷款可节省利息13.91万元，节省比例达到37.65％。 　　 * 目前的住房，其总房价往往是公积金贷款无法足