祥瑞休闲农业与乡村旅游项目可行性研究报告范本精选.pdf

####县祥瑞休闲农业与乡村旅游项目 可行性研究报告 目录 目录- 1 - 第一章 总 论- 3 - 1.1 项目概要- 3 - 1.2 可行性研究报告编制依据- 5 - 1.3 综合评价- 5 - 第二章 背景及必要性6 2.1 项目建设背景6 2.2 项目建设的必要性7 第三章 建设条件10 3.1 项目区概况10 3.2 项目建设条件优劣势分析12 第四章 项目单位基本情况15 4.1 概况15 4.2 研发能力15 4.3 财务状况16 4.4 法人代表基本情况16 第五章 市场分析与销售方案16 5.1 市场分析16 5.2 销售策略、方案和营销模式21 5.3 市场风险分析22 第六章 建设方案23 6.1 建设任务和规模23 6.2 建设规划和布局23 6.3 生产技术路线24 6.4 项目建设标准和具体建设内容24 6.5 施进度安排27 第七章 投资概算与资金来源29 7.1 投资概算依据29 7.2 投资概算29 7.2 资金来源30 7.4 资金使用和管理30 第八章 财务评价31 8.1 财务评价依据31 8.2 销售收入、销售税金和附加估算32 8.3 总成本及经营成本估算32 8.4 财务效益分析33 8.5 不确定性分析33 8.6 财务评价结论36 第九章 环境影响评价37 9.1 环境影响37 9.2 环境保护与治理措施37 9.3评价与审批37 第十章 产业化经营与农民增收效果评价38 10.1 农业产业化经营38 10.2 农民增收、农业增效评价40 10.3 其它影响评价41 第十一章 项目组织与管理42 11.1 组织机构与职能划分42 11.2 经营管理模式42 11.3 经营管理措施43 11.4 技术培训43 11.5 劳动保护与安全卫生43 第十二章 可行性研究结论与建议44 12.1 可行性研究结论44 12.2 问题与建议45 附录45 一、附表：45 二、附图46 三、附件：46 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称:####县祥瑞休闲农业乡村旅游景区 （二）项目地址：桂林市####县####镇十里画廊 （三）项目建设单位：广西创新堂工艺品有限公司 （四）建设性质：新建 （五）建设工期：3.5年 （六）项目建设内容及规模 本项目拟建于十里画廊景区南大门对面蓝月山庄处，距县城3公里。景区建 设单位为广西创新堂工艺品有限公司，技术依托单位为广西根艺美术学会、中国 根艺美术学会、广西农业科学院、中国国防科技大学、中国蛇协急危重症医学研 究所，暨南大学生物系。景区计划投资12000万元, 占地面积160亩。其建设主要内 容为：十二生肖迎宾区、根雕创意博览区、现代创意农业观光区、养生理疗区几部 分的建设。主要建设规模如下： 1、十二生肖迎宾区：主要有主入口大型根雕大门、生态停车场总面积3000平 方米，旅游大巴车位40个、旅游中巴车位50个、轿车为60个。迎宾广场8000平方 米，修建喷泉一座、景区标志一座、十二生肖十二座、景区大型广告牌面积80平 方米、景区游览平面示意图50平方米、商业配套4间，占地18亩。 2、根艺博览区：临时建筑（轻钢结构）22000平方米，主要为500罗汉、根雕历 史人物馆等项目占地57亩。 3、现代农业观光区：新技术新品种孵化中心（鸟巢智能温室），珍稀种植组培 中心等占地40亩。 4、养生理疗区：健康检测理疗中心，健康食品种植基地等占地10亩。 （七）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资为12000万元。 2、资金筹措： 项目资金全部由业主自筹。 （八）市场预测：近年来，我县乡村旅游业蓬勃发展，大量广东客源涌入####，