现代旅游文化农业地产项目计划书汇总.docVIP

军山湖现代旅游文化农业地产项目计划书 目录： 第一章 项目情况 第二章 项目背景 第三章 项目分析 第四章 项目规划 第五章 项目概况、开发原则和目标 第六章 项目分区和建设 第七章 项目综合评估 第一章 项目情况 一、项目名称 军山湖现代旅游文化农业地产——江西进贤军山湖 二、项目主办单位 公司名称： 总 裁： 三、企业性质 有限公司 四、地址 江西省南昌市进贤经济开发区 五、投资数额 总投资： 六、项目简介 本项目位于南昌市进贤县军山湖及周边。军山湖湖岸线长160公里，面积32万亩，是全国县域内最大的淡水湖。其水域辽阔，水质清澈，风景优美，气候宜人，为开发旅游产业的理想之地。 公司将军山湖开发定位为集生态、休闲、旅游、度假、娱乐、会议为一体的旅游度假区，坚持以人为本、与自然相融合的开发理念，统一规划、分期开发、滚动发展 第二章 项目背景 我国是旅游资源极其丰富的国家。改革开放以来，旅游事业得到长足的发展，成为第三产业中的重点行业和非贸易外汇收入的重要来源，旅游业也被许多地区确立为当地的支柱产业或主导产业。发展旅游业目的是围绕以人为本，构建和谐社会的目标，繁荣经济、增加就业、致富百姓不断满足人们日益增长的物质文化生活需要。“三个基地、一个后花园”环鄱阳湖经济圈，即“环鄱湖经济圈规划区”，。《环鄱阳湖地区经济发展规划》，环鄱阳湖经济圈范围涉及南昌、九江、上饶、鹰潭、抚州和景德镇六个市，土地面积53000多平方公里，占江西全省总面积30％以上，重点规划范围为鄱阳湖地区15个滨湖县（市、区）。未来五到十年是加快发展的战略机遇期。一湖清水的永久保存一方人口的发展生存，是历史性课题。南昌《鄱阳湖保护宣言》中国第一大淡水湖——鄱阳湖，是国内仅存为数不多、尚未受到严重污染的湖泊，被誉为中国的一盆清水数据显示目前直接依靠或间接依鄱阳湖生存的至少在200万以上，其中约20万专业渔民是完全依赖鄱阳湖生存的。鄱阳湖的生态旅游起点要高，注重保护生态环境，提高百姓生活质量。鄱阳湖生态旅游的目的，是实现湖区人与自然的和谐相处。借鉴国际范例发展生态旅游：鄱阳湖是篇大文章，鄱阳湖的生态旅游必须先规划后开发，实现社会效益、经济效益、生态效益三者协调发展。进贤始建于晋太康元年，具有1700多年的建县历史，文化底蕴深厚因孔子弟子七十二贤人之澹台灭明在此南游讲学而得名，意为“进能纳贤”之地，素有“物华天宝、人杰地灵”之称，孕育的晏殊、晏几道、董源、徐熙、巨然、舒芬、朱仙舫等名仕俊杰光耀史册，朱元璋、王安石、汤显祖、戴叔伦、李绅等历史名人在此留下的灿烂篇章翰墨留香。进贤自古被誉为“东南之藩蔽，闽浙之门户”，是长珠闽三个经济三角洲的共同腹地，已经融入了东南沿海经济发达地区“八小时经济圈”，距南昌市仅60公里，具有承东启西、沟通南北的战略地位。优越的区位，便利的交通，使进贤成为了人流、物流、资金流和信息流的聚集地，为进贤推进大开放、实施大招商、促进大发展，提供了十分有利的条件。第一，抓住规划龙头，优化布局 首先，规划立足高起点、高标准，始终把握“统一规划、有序开发、合理布局、永续利用”的原则，合理划分功能区块，使旅游度假区、景区和城市建设的发展有机结合。其次，发挥区载体的作用，以现有旅游度假区为基础，整合相应资源，着重开发宾馆饭店、大型主题公园、高档景观房产及休闲游艇俱乐部等旅游度假设施，提升休闲度假品位。 第二，建立完善的基础设施支撑 旅游的发展需要完善的基础设施支撑，关键在于外围交通的可达性。第三，挖掘特色，丰富休闲度假内涵 水是湖之魂，让游客亲水、亲好水是开发的重点之一，也是主要卖点之一。第、功能分区 湖区域内确立了6个生态区：旅游中心区、度假休闲区、森林公园、农业历史文化区、环境保护区、湖上娱乐区。进贤县原名钟陵县，建于晋太康元年（公元280年），隶于豫章郡。宋崇宁二年（公元1103年）正式成立进贤县，属江南西路隆兴府，元属江西行中书省龙兴府，明属江西洪都府，清属江西布政使司南昌府。民国元年属豫章道，民国15年（公元1926年）进贤直属省辖，民国21年（公元1923年）隶属第一行政区，民国28年隶属十一行政区。以原生的自然、人与自然和谐共生的生态系统为依托，以文化为内涵，参与性强、品位高雅能为地方生态环境保护和社会经济发展做贡献生态效益、经济效益和社会效益协发展维护人地的和谐统一。参与性强、品位高雅能为地方生态环境保护和社会经济发展做贡献生态效益、经济效益和社会效益协发展维护人地的和谐统一。  沿湖规划长度约为3公里，占地面积约为10公顷。军山湖出产河蟹至今已有1000多年的历史，元代的学者杨仲宏和范德机，在军山湖书院避乱时，曾留下：“五日湖光看未厌 ，再看五日可周全。衣冠荣耀无千载，道义交游有百年。佳会不常诗似锦，盛延难再螃蟹鲜。明年