龙泉寺旅游度假项目商业计划书汇总.docVIP

瑞昌龙泉寺旅游度假项目 商 业 计 划 书 二○○八年六月 目 录 第一章 项目概述 - 4 - 第二章 项目建设背景 - 5 - 1 旅游产业化已成为全球趋势 - 6 - 2 发展生态旅游是实现旅游可持续发展的战略选择 - 7 - 3 发展商务旅游的空间巨大 - 8 - 4、政府强有力的支持政策和保障措施 - 9 - 第三章 项目建设的意义 - 10 - 1、对增加当地就业机会具有重要作用 - 10 - 2、对当地产业结构升级具有重要的作用 - 10 - 3、对加强当地的自身发展能力、提高其知名度具有重要作用 - 10 - 4、对于带动当地间接收入的发展具有重要作用 - 11 - 5、促进当地社会主义新农村建设步伐 - 11 - 6、通过良好的合作为地区及企业带来不可估量的价值。 - 11 - 第三章 资源环境状况 - 12 - 1、地理位置、面积、湖水质量 - 12 - 2、地貌特征及其类型 - 12 - 3、气候特征 - 13 - 4、项目所在地资源 - 15 - 第四章 项目所在地区域状况 - 15 - 1、交通状况 - 15 - （1）高速公路 - 15 - （2）客运能力将全面提高 - 15 - （3）铁路、空运将构筑全方位的交通架构 - 15 - 2、区域经济概况 - 16 - 3、区域旅游资源现状 - 16 - 第五章 项目的优势分析 - 16 - 项目优势： - 17 - （1）唯一性、代表性，填补了江西省及邻近周边省份旅游产业空缺， - 17 - （2）以高端顶级SPA健康概念，整个景区档次得到了升华 - 17 - （3）增添江西旅游新景观 - 17 - （5）分区多样性 - 18 - （6）发展商务旅游，会展经济 - 18 - 第六章 市场分析 - 18 - 1、国际市场状况及发展趋势 - 18 - 2、国内旅游市场分析 - 19 - 3、庐山区域旅游市场状况 - 19 - 第七章 市场定位 - 20 - 1、开发目标市场定位 - 20 - （1）南昌、长沙、武汉、合肥地区 - 20 - （2）沿海城市及港澳台地区 - 20 - （3）境外游客及奥运经济带来的目标游客群 - 20 - 2、客源市场预测 - 21 - 第八章 规划方案 - 22 - 1、项目设计的理念 - 22 - 2、总体规划 - 23 - （1）性质： - 23 - （2）主题构思： - 23 - （3）旅游产品开发规划 - 23 - 童话动漫内容 - 23 - 湖岛休闲内容 - 24 - 康体养生内容 - 24 - 水上休闲运动内容 - 26 - 娱乐项目内容 - 27 - 商务会展旅游（MICE）内容 - 27 - 节事旅游内容 - 28 - 商业街内容 - 28 - 21111系统产品构建战略（2区1苑1街1湾1中心） - 28 - 3、项目总体目标： - 29 - 目标体系 - 29 - 4、投资计划及开发规模： - 30 - 第九章 项目建设方案 - 30 - 1、童话动漫主题公园内整体主干工程建设 - 30 - 2、各块区的建设 - 31 - （1）童话动漫游乐区的建设 - 31 - （2）水世界的建设 - 33 - （3）度假养生区的建设 - 35 - （4）、商业街区的建设 - 38 - 第十章 发展预测 - 40 - 第十一章 投资及效益分析 - 41 - 第十二章 营销策略 48 1、童话动漫主题公园营销“新理念” 48 1）、利用旅游宣传品营销 49 2）、利用节庆活动营销 49 3）、 广告营销 49 2、制定客源市场定位策略 49 （1）、? 核心部分策略 49 （2）、? 外形部分策略 49 （3）、? 延伸部分策略 50 3、整合庐山西海品牌资源，以品牌战略强而有力的出击 50 第十三章 风险提示 51 1、自然条件变化可能带来的风险 51 2、政治法律方面的风险因素 51 3、经济发展水平风险因素 51 4、经营方面因素 51 5、客户因素 51 第十四章 结论与建议 53 童话动漫主题公园项目切实可行 53 附件 54 项目概述 本项目拟建于江西省瑞昌市，瑞昌山水秀丽，旅游资源富饶。溶洞群幽险奇特，规模宏大；青山省级森林公园天然丽质，景迹繁多，葱郁古朴，浑然天成，与庐山遥相呼应，堪称姊妹山。自古就是有名的道教圣地，也是休闲避署的理想处所。国家重点文物保护单位铜岭殷商铜采冶遗址，是迄今世界上最早有木枝护的采冶遗址，可以开发成集考古与旅游为一体的综合性景区。赤湖一碧万顷，渔歌晚照，风光旖旎，是游览的好去处，也是有名的水产宝库。兴建集旅游、游憩、休闲、观光、娱乐等多种活动于一体，综合性开放式的游憩地旅游服务设施及配套设施：该项目投资回收期年。建设成为一个面向中外游客及广大市民，以为