烟台盛林龙塘埠调研报告--海阳龙塘埠项目电影式分镜头思考113p.pptVIP

家和美景 开发商 烟台海盛置业 项目位置 方圆路与海佳路交汇处 占地面积 330000㎡ 总建面积 350000万㎡ 产品类型 多层、小高层、别墅 建筑风格 地中海式休闲建筑风格 容积率 1.5 绿化率 40% 已推体量 14.5万㎡ 规划户数 2954 面积区间 56-120 主力户型 70-104 销售均价 3700元/㎡ 装修标准 毛坯房 物业公司 烟台海盛物业 物业费用 暂不收费 车位配比 1:1 优惠政策 分销佣金6-9% 目前去化 项目现阶段销售为一期开发工程，销售体量为开发体量的60% 推案过程 2009年4月开工、现阶段准现房销售，2011年6月30日交房 项目简介 项目占地约33万平方米，总建筑面积约35万平方米， 由91栋楼宇组成，规划人口户数2954户，绿化率为40.1%，分多期滚动式开发。社区整体建筑风格为欧式建筑风格，由烟台市房屋勘察设计院与山东三元设计有限公司海阳分公司进行规划设计，引进国外先进的“庭院共享”的规划设计理念，将人、住宅、自然环境三者科学的融合在一起。园林景观采用南北贯穿整个小区的景观中轴线式设计，形成了完整统一的且不受外来环境干扰的环境系统。同时结合地势地貌，将原有的自然水系进行改造，缔造海阳首家以“江南竹海”及“果树园林”为主的景观社区，将各种自然元素有机的结合，营造轻松、写意，有如游园一般的居住感受。　 户型面积配比主要以中小平方的两室两厅和三室两厅的户型为主，面积从56平米至104平米；户型以全明户型、通透采光，低台凸窗及转角凸窗、庭院、功能性阳台等先进设计理念为设计依据；当前在建产品中，多为多层一梯两户配电梯、南向落地窗及开放式观景阳台，庭院、复式住宅等新颖产品。 方圆、碧城热销 短镜头—热滞销个案分析 凯利锦苑 开发商 海阳凯利房地产 项目位置 原华瀛面粉 占地面积 38亩 总建面积 4万㎡ 产品类型 普通多层 建筑风格 现代简约式风格 容积率 1.5 绿化率 32% 已推体量 4万㎡ 规划户数 400户 面积区间 88-132㎡ 主力户型 88-98㎡ 销售均价 3500元/㎡ 装修标准 毛坯 物业公司 海阳家华物业 物业费用 0.35元/㎡/月 目前去化 销售去化体量为50%，地理位置、交通配套俱佳 推案过程 10年4月份项目开盘入市、2011年年底项目正式入伙交房。 项目简介 凯利锦苑位于海阳市区，东临城市干道——东凤路，南临城市道路——海阳路，西临城市道路——榆山街，规划总用地25401.59平方米，地块周边医院、超市、幼儿园近在咫尺，距城市的中心广场步行也只有５分钟的路程。 本案依据现代住宅设计模式，运用现代生态学的观点，力求设计结合自然，遵循用地的天然特性，每一户住宅都能享受到良好的采光，有效地实现了均好性。同时以多层次的界面烘托住宅空间品质，使本居住区拥有超群的配套完整性和环境舒适性。 无论从建筑样式，还是从功能配置上都满足现代人的居家理想，从而实现都市生活与居家的完美和谐。 方圆、碧城滞销 短镜头—热滞销个案分析 绿都·第九湾 开发商 海阳绿都房地产 项目位置 东凤路与滨海路交汇处 占地面积 28147㎡ 总建面积 81000㎡ 产品类型 普通住宅 建筑风格 现代简约式建筑风格 容积率 2.87 绿化率 50% 已推体量 40000㎡ 规划户数 面积区间 59-119 主力户型 59-67 销售均价 12000元/㎡ 装修标准 3000元/㎡精装拎包入住 物业公司 杭州绿城物业管理 物业费用 3元/㎡月 车位配比 优惠政策 目前去化 项目一期2栋酒店式公寓已封顶项目销售去化1/3左右 推案过程 2011年北京大地顾问推盘入市，一期2011年秋交房、二期2012年秋交房，现阶段项目为实景园林景观销售 项目简介 绿都·第九湾是由海阳绿都房地产开发有限公司投资开发的高端服务式海景度假寓所。项目总占地42.2亩，总建筑面积8.1万平米，由4栋近百米，海阳市最高的建筑组成，建成后将是海阳市的地标性建筑。　　项目位于国家3A级旅游度假区，海阳凤城旅游度假区凤凰路以南，东临烟凤路，与大海咫尺之隔，项目所在地块是海阳市的地王，占据万米沙滩东端的制高点，是整个旅游度假区内风水最好的位置，向西眺望，整个万米沙滩尽收眼底，地理位置相当优越。项目周边交通便利，有多路公交车可达海阳市区各处，城市生活配套也十分完善，酒店、银行、超市等生活配套应有尽有，北面的凤凰路更是目前海阳的美食一条街。　　项目不仅在区位，海景上堪称海阳第一，项目自身配套更是如此，东南亚风格的叠水园林，网球场，篮球场，山林健身步道，集合健身休闲、游泳池、水疗SPA、高档餐厅、咖啡吧、红酒吧、雪茄吧于一体的高端会所，都将极大丰富您的度假居住体验。 凤城、度假区热销 短镜头—热滞销个