武汉后湖百步亭·金桥汇招商手册(30页）.pptVIP

零售业态定位细化 结合本项目的特殊位置，周边小区密集，而且不乏高端社区，为了满足相对较高的购物需求，本案将设置精品零售板块。 考虑塔子湖体育中心的运动元素，本项目将设置体育运动、户外类零售。 业态定位细化 业态分布图 外立面 建筑设计特点 采用炫丽的外立面设计与暖色调色彩，体现大气时尚与休闲气息，吸引人流驻足。 店面设计 可结合跨层商铺设计独特新颖造型，或通过独特的店招设计体现时尚品味气息。 建筑设计特点 二层连廊、扶梯 广场、扶梯 二层外部通道 广场、二层平台 二层平台设计 注重二层走廊和平台的尺度，并充分考虑垂直动线在各节点的设置，增加客户在二楼停留时间； 建筑设计特点 金桥汇建筑风格 CB Richard Ellis, Retail Services 致： 百步亭·金桥汇 招商手册 百步亭·金桥汇 品牌·百步亭 百步亭集团的发展得到了各级领导的亲切关怀和充分肯定。中共中央政治局常委、国务院总理温家宝，2004年6月10日视察百步亭社区时高度评价说：“百步亭有个好班子，关爱老百姓；有个好机制，三位一体；有一批基层好干部。居民住得安心、住得舒心。”并提出要求：“百步亭要加快发展，让更多的老百姓得到实惠。”中央政治局常委李长春，2003年5月15日视察百步亭社区后满怀深情地说：“这里能够有这么好的管理，能够有这么好的人文环境，能够有这么多的关爱，我看是我见到的头一个社区。”“百步亭是全国的好典型，我看了很受鼓舞，感触很深。这里面我想首先是有一个具有高度社会责任感的优秀民营企业家，就是茅永红同志。他本人以身作则，用自己的人格魅力来推动社区的人文环境建设，是中国最优秀民营企业家的代表。” 交通及产业园 地块状况 金桥汇 城投150万方开发面积 周边人口 核心价值梳理 核心价值梳理 区域特征 未来趋势 商务公务人群聚集 体育中心、市民之家和长江传媒大厦的建成将带来大量高端消费人群 ——休闲、购物消费一片空白 区域特征 未来趋势 市民之家将成为武汉市政服务的大窗口，届时，全市面对公众与企业的审批和公共服务事项都将在这里设窗口，实现“一楼式办公，一窗式收费，一站式服务”。 长江传媒大厦主楼建筑面积9.5万平方米，50余层，高238米。建成后，将成为长江报业集团的采编运营中心。 体育中心是武汉市民体育健身、休闲游玩的最大乐园 ，设有大众健身、会员健身等板块，满足整个汉口乃至全武汉民众的文体活动需求。 市民之家 长江传媒大厦 将成为武汉市政服务的大窗口，届时，全市面对公众与企业的审批和公共服务事项都将在这里设窗口，实现“一楼式办公，一窗式收费，一站式服务”。 长江传媒大厦主楼建筑面积9.5万平方米，49层，高238米。建成后，将成为长江报业集团的采编运营中心。 政务中心 信息中心 相互促进 塔子湖体育中心 是武汉市民体育健身、休闲游玩的最大乐园 ，设有大众健身、会员健身、文化休闲、商业配套等板块，满足整个汉口乃至全武汉民众的文体活动需求。 文体中心 功能互补 项目机会点 市民健身中心将带来大量外部消费人流，本案可借助该优势突破辐射范围的限制，实现跨区域消费； 可发挥体育中心的影响力，打造时尚运动的鲜明商业主题，引入在运动产品和体验上独具特色的品牌； 吸引大量人流，促进在购物、餐饮、娱乐各个方面的衍生消费； 项目机会点 政务中心以及传媒大厦的建成，将使项目所处位置成为政务资源中心，直接带动和加快区域建设的进度，为本案商业创造条件； 未来项目区域将出现大量行政、商务人群，在宴请、社交等方面催生出消费需求，非常有利于项目发展品质型餐饮、休闲、娱乐等商业业态； 带来区域品质的提升，可增强对其他特色业态的吸引力，如加强儿童各类业态的设置； 2012年建成 2014年建成 核心价值梳理 核心价值梳理 核心价值梳理 区域特征 未来趋势 市场表现 特色的 商业规划 特色、时尚主题的生活和消费空间 ——倡导现代都市生活 区域特征 未来趋势 时尚前卫的设计，注重更多室外交流空间，中心广场、雕塑小品、错落有致的建筑，璀璨的灯光，都为商业街注入时尚潮流的元素； 在这里，您能享受到逛街的欣喜，能体验到逛街的趣味，更能实现身心的愉悦。街区里的每一家商店、每一个雅致角落，都会给您带来欣喜。 客群定位 白领·情调 中产·商务 精英·文化 热衷于发现式购物消费，钟情于有情调的事物，喜欢开放式的都市街区，他们追求生活的品味，乐于接受新鲜事物。 他们处于事业上升期，平时有许多社交宴请的需要。他们一般出入于环境优雅，设计新奇的场所，来彰显自己的品味与追求。 他们享受工作，更