武汉商业地产发展报告2012-06-09(三益).pdfVIP

武汉商业地产发展报告 1         武汉商业地产发展报告 2012 年第二季度 三益中国 商业地产研究院 2012 年 6 月 武汉商业地产发展报告 2   目录  （1）城市概览  3  （2）经济概述  4  （3）规划发展  4    “1+6”城市格局  4    一核四心  5    交通网络  5  （一）  城市路网  5  （二）  过江交通  5  （三）  公交出行  5  （四）  轨道交通  6  （4）武汉写字楼市场  8    分布区域  8    现有供应  8    未来供应  9    市场表现  10  2011Q1—2012 Q1 写字楼市场分析报告 （CBRE）  10  2011Q1—2012 Q1 写字楼市场分析报告（DTZ）  11  （五）武汉零售商业市场  13    分布区域  13    现有布局  13  （一）  汉口  13  （二）  武昌  14  （三）  汉阳 15    市场表现  15  2011Q1—2012 Q1 零售物业市场分析报告 (CBRE)  15  2011Q1—2012 Q1 零售物业市场分析报告 (DTZ)  16  （六）土地市场  17    武汉商业地产发展报告 3   （1）城市概览 城市区位：位于中国腹地中心、长江与汉江交汇处。 城市地位：湖北省省会，是中部唯一的副省级城市，华中地区最大都市及中心 城市，中国长江中下游特大城市。 中心城区：七个，皆 位于三环线内，江岸 区、江汉区、硚口区、 汉阳区、武昌区、青 山区、洪山区。 非中心城区：六个， 皆位于三环线外，东 西湖区、汉南区、蔡 甸区、江夏区、黄陂 区、新洲区。   三环 武汉市现有 13 个辖 区，其中，而武昌区、 汉阳区、江岸区、江 武汉商业地产发展报告 4   汉区、硚口区为武汉传统老城区。另设有市国家级开发区三个（非