银行贷款报送资料.docVIP

银行贷款资料 无抵押贷款： 对于中小企业，需要提供： 1.身份证，配偶身份证。 2.公司营业执照，公司章程，税务登记，组织机构代码。 3.法人证明，个人征信报告，企业征信报告。 4.完税证明，购销合同/过往6个月的订单合同。 5.企业土地/房屋租赁合同。 6.企业最近6个月银行流水。 抵押贷款企业要向担保公司提供：（1）产权证明； （2）最近的产权评估证报告；（3）董事会通过抵押贷款的决议书（全体董事会成员签名）； （4）抵押贷款申请书 (5)最近的资产负债表，利润表。 中小企业贷款担保 中小企业贷款担保，是指银行通过贷款担保机构向小企业法定代表人或控股股东（社会自然人，以下简称借款人）发放，用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途贷款担保 。企业经营贷款担保仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求，不得用于证券、期货和股本权益性投资，不得用于房地产项目开发以及用于国家法律法规明确规定不得经营的项目。小企业主贷款担保支持的企业必须满足：注册资金50万元以上，经营期限在1年以上；小企业主支持的主要行业：制造业、为大中型。 中小企业贷款担保申请条件 1. 借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人。 　　2. 具有中国居身份证或户籍证明 　　3. 具有稳定的职业和收入。 　　4. 信用良好，有偿还本息的能力。 　　5. 公司规定的其他条件。 中小企业贷款担保额度 　　企业经营贷款担保抵押物需为个人（含第三人）或企业名下的住房、商用房、商住两用房；贷款担保金额不得超过评估价值的70％。 中小企业贷款担保期限 　　 贷款担保期限最长不超过10年（含10年）。 中小企业贷款担保利率 　　执行人民银行规定的贷款担保基准利率或适当浮动。 中小企业贷款担保方式 　　贷款担保期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款担保期限超过1年的，可选择按月等额本息或等额本金方式还款。 中小企业贷款担保申请流程 　　 1. 借款人提出申请，递交相关资料。 　　 2. 进行房产评估、贷前调查、审批。 　　 3. 审批通过，办理抵押登记手续。 　　 4. 发放贷款担保，借款人按合同定期归还贷款担保本息。 　　 5.贷款担保本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 中小企业贷款担保申请所需资料 1. 房产证； 2. 权利人及配偶的身份证； 3. 权利人及配偶的户口本； 4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)； 5. 收入证明； 6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证； 7. 如房产内还有银行贷款担保,请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单； 8. 为提高贷款担保通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 银行贷款需要的材料以及贷款对企业财务报表的要求贷款报送资料:（一）借款人、保证人（如需，下同）营业执照、企业法人组织机构代码证、税务登记证（国地税）、公司章程、贷款（证）卡复印件及密码（二）借款人、保证人上年度财务报表（包括资产负债表、损益表、现金流量表）和最近一期财务报表复印件；（三）抵（质）押物清单与权属凭证（原件和复印件）; （四）借款人、保证人有权机构借款及担保的决议原件；、 （五）抵（质）押物为第三方法人企业的，需提供第三方法人企业有权机构同意以特定财产进行抵（质）押的决议原件； （六）以自然人拥有的商品房住宅抵押的，须同时提供必要的证明材料； （七）企业法定代表人及高管的身份证复印件、联系电话； （八）企业近三季度的用水（吨）、用电（度），各项税收（营业税及附加、增殖税及代缴个人所得税）; （九）企业近三个月的出、入库情况； （十）企业简介、联系电话． 注意事项（银行能否贷款给你的关键因素）： 1、资产负债率不要超过60%（要把你申请的贷款数额计算在内） 2、财务报表中，年度的经营性净现金流不要为负数 3、利润不能为负数，净利润率最好在10%以上 4、贷款额度批复一般是你上一年销售收入的30%以内财务报表不能是亏损，资产负债率低于70%