2011年长沙远大路项目策划定位报告159p.pptVIP

长沙地处湖南省东部，扼南北要冲，为湖南省政治、经济、文化、教育、科技、金融的中心。 长沙的经济稳定、快速增长，经济结构不断优化，利于长沙房地产的高速发展。 武广新城将成为中南地区区域性的铁路客运中心和具有商务功能的交通枢纽型城市副中心。 2005年前，长沙城市发展由五一广场呈环形辐射周边区域 1-11月全市新建商品房累计批准预售1887.93万㎡，同比增长52.94%，其中，内五区新建商品房累计批准预售1326.39万㎡，同比增长59.24%。 1-11月，全市新建商品房累计销售备案1878.88万㎡，同比增长21.79%，其中，内五区新建商品房累计销售备案1286.90万㎡，同比增长15.42%。 1-11月，内五区新建商品房备案均价为4708元/㎡，同比上涨16.59%，其中住宅4414元/㎡，同比上涨15.52%。 1-11月，全市二手房成交面积404.74万㎡，成交套数为31066套，同比分别增长4.26%、-6.56%；其中，内五区二手房成交面积255.18万㎡，成交套数为22882套，同比分别增长-2.18%、-9.84%。 长沙市芙蓉区马王堆片区位于省会长沙市东大门,西抵京广线,南临人民路,东、北与浏阳河相依。马王堆板块与火车站、汽车东站及黄花机场唇齿相依,宽阔的一环路和万家丽路贯穿南北, 平坦的远大路和人民路纵横东西,浏阳河风光带簇拥相依。  这里环境优雅，交通便利，商贾云集。国际展览中心、本田、中国一汽、二汽、上海大众、通用、天津、北京汽车厂商及其维修保养中心、专卖店先后在此落户，远大路形成了闻名的汽车一条街；全国闻名的马王堆蔬菜批发市场，东阳、恒业、马王堆陶瓷建材城等大型市场在此云集，商贸中心的格局初步形成。这里是经商投资发展的热点，是省会长沙经济文化商贸发展的重心。历史悠久、萤声中外的马王堆西汉古墓在此面世，再显辉煌。正在规划建设的马王堆古汉城和浏阳河风光带必将为马王堆的文化品位拓展无限空间。 千年富贵地，盛世马王堆。远大路由西往东，三湘、南湖、马王堆陶瓷建材新城、万家丽建材超市、东方家园建材超市等专业市场林立其中。随着东屯渡大桥、浏阳河跨河大桥等规划的逐步完成，使该区域市场化的形象得以改善，因此在选择居住区域方面受到不少有远见卓识人士的青眯。 马王堆板块，“长沙东市”核心动力引擎，老板诞生的摇篮，也将成为未来居住生活的典范。 大规模、品牌商业将逐渐将杂牌及小型卖场吞并。 由于本板块已经经历了高速化发展的历史过程，商业化进程速度将逐渐减慢。 随着商业的发展，因其发展的起来的办公需求将逐渐增加。 随着路网改造，其辐射面将从湖南向中部扩张，而品牌化运营需要专业的强势支持。 “新生代商圈”具备三大优势： 一是有序规划形成的商业基础和稳定的供需关系网，具有相当强的品牌效应； 二是区位和交通优势，在长沙有相当大的市场空间； 三是产业集聚效应较明显，在人力资源、商业信息、产业链上有相当程度的聚集特征。 根据长沙市加快东市开发建设以及建设现代化新城区的方针，马王堆这一新生代商圈将持续发展，构筑长沙商圈的新格局。 就长沙东部而言，与马王堆板块紧紧相联的人民东路板块和体育新城板块都相继成为高品质高尚社区板块的代言人。马王堆板块在这两个板块相继成熟后，随着路网建设的加快，极有可能成为未来居住典范的又一板块，但其板块的发展仍存在很多不确定性。 随着展览东路和浏阳河跨河大桥拓建通车，马王堆板块将直接辐射到开福区、市中心板块、星沙板块等，在位置上成为最适合居住的区域之一，主要优势体现在以下方面：? 区域具备很大的发展潜力? 市场供应稳步增加? 需求增长稳定、区域认同感逐步增强? 销售价格有上扬空间 据潇湘晨报5月7日报道，由深圳市农产品股份有限公司投资17亿元的长沙农产品物流园项目引人关注。据介绍,该项目是将现有的马王堆农产品市场整体搬迁至长沙县黄兴镇境内,并将其打造成供给长株潭、辐射中南的大型现代化农产品物流枢纽中心。第一期规划用地为1000亩,总投资额达到了17亿元。目前一直困扰马王堆市场与广大市民的交通拥堵问题有望彻底得以解决。 中新湖南网消息 ，9月1日，芙蓉区“浏阳河休闲风光带”奠基仪式隆重举行，这条以九曲十八弯的浏阳河命名的休闲风光带，作为长沙市重要的市政建设工程，旨在提高城市品位、优化产业结构、打造城市名片 浏阳河休闲风光带，其休闲产业带+风光带的开发模式，同时将突出打造婚庆主题、美食文化主题和亲子创意体验等休闲产业经济，重点培育和引进一批本土具有影响力的旗舰品牌，包括百年老字号、电影、婚宴、婚纱、动漫卡通、酒吧、电视娱乐等休闲文化产业。 浏阳河源于风景秀丽的大围山，全长235