2011星达地产广东中山市东凤镇项目前期策划方案39p.pptxVIP

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2011星达地产广东中山市东凤镇项目前期策划方案39p

;;东凤的未来;一点感想;行动！就有可能！;我们的目标是：;那么，能否做？怎么做？;宏观环境分析;10;11;12;4、2011调控新政;宏观环境分析;1、形象定位;2、资源共生，聚合增值;3、开发时序;宏观环境分析;1、商业现状;20;21;4、市场S.W.O.T分析：;5、市场分析结论;宏观环境分析;一、本体分析;2、交通分析;周边景观现状项目周边近景以鱼塘及农村自建房为主，远景为厂房。视野开阔，南面自然景观较好。;4、商业价值;根据对人口未来增长的变化同理预测对于商业面积需求的变化趋势; 2011年，商圈居住总人口约9.1万，预测所需商业规模为：9.1*0.7 OR 0.91≈6.4万~8.3万平米; 2015年，商圈居住总人口11万，预测所需商业规模为：12.8*0.7 OR 0.91≈9万~11.6万平米.;5、建筑现状及指标;6、项目S.W.O.T分析;7、本体分析小结;二、发展建议;2、业态分析定位;;定位方向;3、业态规划建议;业态平面布局;商业启动策略