案例-高层建筑施工组织设计参考范本.doc

伊犁昊丰房地产开发有限责任公司矿冶大厦 施工组织设计 编制人： 李德平 审核人： 李文金 编制单位： 延安华城建筑工程有限责任公司伊犁分公司 日 期： 2011年3 月10日 1 目 录 第一章 工程概况 一、工程总体概况 二、建筑简况 三、结构简况 四、设备安装简况 五、工程特点 六、对策措施 第二章 施工部署及准备 一、施工部署 二、施工总进度计划说明 三、工程管理目标 四、主要施工机械设备的配备 五、施 工 准 备 六、生产准备 七、主要材料用量及计划 第三章 施工组织管理体系 一、组织机构、管理网络及岗位职责 二、劳动力配制 第四章 工程测量与施工放线 一、工程测量 二、主体沉降观测 三、观测资料的整理和保管 第五章 主要工程施工方法 一、基础工程 二、主体结构工程 三、脚手架工程 四、屋面工程 五、门窗工程 2 六、装饰工程 七、安装工程主要施工方法 第六章 针对性技术 第七章 总进度计划 一、工期计划安排 二、具体计划安排详见施工进度计划表 第八章 冬雨季施工措施 一、冬季施工 二、雨季施工 三、酷暑高温季节施工 第九章 质量保证措施 一、强化管理，制定质量保证体系 二、质量保证组织措施 三、质量保证技术措施 四、质量管理制度 第十章 工期保证措施 一、进度保证总体安排 二、保证工程进度的组织措施 三、保证工程进度的管理措施 四、材料供应保证借施 第十一章 安全生产文明施工 一、安全生产保证措施 二、现场文明施工保证措施 第十二章 降低污染和噪音扰民措施 一、强化管理、降低环境污染和噪音 二、环境保护措施 三、现场场容管理 第十三章 降低成本提高经济效益 第十四章 其它技术措施 一、地下管线及其他地下设施的加固措施 3 二、防水施工措施 三、回访、保修措施 四、工程“资料”管理措施 五、项目管理电算化 第十五章 施工管理协调工作的配合 一、总承包方的 施工平面布置图 一、布置原则及标准化管理要求 二、施工机械的平面布置 三、现场生活、生产设施 4 伊犁昊丰房地产开发公司伊犁分公司 矿冶大厦施工组织设计 编 制 说 明： 伊犁昊丰房地产开发有限责任公司伊犁分公司投资新建的矿冶大厦高层商住楼,位于伊宁市解放路五巷口，与伊宁市主要商业街解放路相邻，建成的矿冶大厦商业价值巨大，是值得投资的商业宝地，本公司编制了高层商住楼施工组织设计。 1、编制范围：昊丰房产矿冶大厦的土建、安装及装修工程。 2、编制依据：昊丰房产矿冶大厦土建建筑及结构图纸安装图纸。《建筑施工手册》、本企业ISO2000贯标的《质量保证手册》、 工程概况 一、工程总体概况 5 伊犁昊丰房产矿冶大厦位于伊宁市解放路五巷口，与伊宁市主要商业街解放路相邻，是由短肢剪力墙框架结构住宅群组成。由延安华城建筑工程有限责任公司伊犁分公司建设。该工程地下一层作停车场，地上1-6层为商业用房，7-19层为住宅，住宅面积16600平方米，总户数156户；商业建筑面积12000平方米，地下建筑面积2388平方米。 工程名称：伊犁昊丰房产矿冶大厦。 建筑面积：30988平方米。 工程地址：伊宁市解放路五巷口。 勘察单位：伊犁州勘察设计研究院。 建设单位：伊犁昊丰房地产开发有限责任公司伊犁分公司。 设计单位：西安市建筑设计研究院。 承建单位：延安华城建筑工程有限责任公司伊犁分公司。 监督单位：伊宁市质量安全监督站。 二、建筑简况 (一)建筑设计总体概况 1、该工程占地3044.42M2，东西方向长约40米，南北方向长约62米。位于伊宁市解放路五巷与伊宁市解放路交汇处。 2、基础为7级地下室箱型与桩型相结合的基础，地下室作为车库，地上1-6层为商业用房，7-19层为住宅，剪力墙框架结构。 3、住宅设计充分考虑居住的实用性、舒适性，做到布局合理、厅房方正、功能分区明确、使用功能合理，尽量减少过道、死角。 4、住宅户型有二房二厅、三房二厅、四房二厅等，单体一梯六户，设计均做到科学组合、动静分区，保证每户都具有良好的采光与通风。 5、每个单元都设有独立的出入口，电梯通往地下车库，为住户的进出提供方便。 6、立面设计上强调了开放与渗透，单体设计体现现代美学的思想，以简洁的现代建筑手法，体块与片墙的结合，板式阳台、飘窗、弧形落地窗、开放式景观阳台等设计元素的巧妙结合与运用，映衬整个市区的 6 高尚氛围。 (二)建筑装饰概况 由于该工程建设后是属于住宅用途,作为商品房销售,故在装饰上采用土建简装饰。 1、地下室车库的墙面采用水泥砂浆粉刷，刷普通乳胶漆；楼地面采用泡沫混凝土填