最新地块公共租赁住房项目给排水、暖通工程 预留、预埋施工方案.doc

常营三期剩余地块公共租赁住房项目二标段 给排水、暖通工程 预留、预埋施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 北京城乡建设集团有限责任公司 2013年06月 目 录 目 录 1 一、 编制依据 2 二、工程概况 2 1、工程基本情况 2 1.1工程基本情况 2 2、工程简介 3 3、工程特点及方案范围 3 4、项目管理组织机构人员配置 4 三、主要预留预埋施工方案 6 1、 主要施工方法及技术要求 6 2 、给排水预留预埋 6 3、暖通专业预留预埋 10 四、给排水、暖通安装预留预埋工程质量控制 13 1、预留预埋检查验收 13 2、 预留预埋质量控制 13 五、预留预埋成品保护措施 14 六、安全文明施工及环境保护措施 15 一、 编制依据 1、常营三期剩余地块公共租赁住房项目二标段施工图。 2、国家、行业、地方及企业规范、规程、标准和图集，见表1.1-1 表1.1-1 国家、行业、地方及企业规范、规程、标准和图集表 序号 名 称 编 号 1 项目施工组织设计 / 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 2 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 3 建筑设备施工安装通用图集 91SB系列 4 防空地下室给排水设施安装 07FS02 5 防水套管 02S404 6 防空地下室通风设计（2007） FK01～02 二、工程概况 1、工程基本情况 1.1工程基本情况 表2.1-1 工程基本情况表 序号 项目 内容 1 工程名称 常营三期剩余地块公共租赁住房项目二标段 2 工程地址 北京市朝阳区常营乡朝阳北路管庄路口东南角 3 建设单位 北京市保障性住房建设投资中心 4 监理单位 北京北咨监理管理公司 5 设计单位 华通设计顾问工程有限公司 6 勘察单位 北京市勘察设计研究院有限公司 7 施工单位 北京城乡建设集团有限责任公司 2、工程简介 本工程为常营三期剩余地块公共租赁住房项目二标段工程，包括1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、8#办公楼、9#行政办公楼、10#派出所、11#敬老院及残疾人康复中心、12#幼儿园、14#配套商业、3#地下车库及4#地下车库。工程总建筑面积10.66万m2。建设地点位于北京市朝阳区常营乡朝阳北路管庄路口东南角。 工程主要结构形式为剪力墙结构、钢筋混凝土框架剪力墙结构及框架结构。 根据招标文件的约定：总包方负责水、暖、风等专业的预留、预埋工作。 3、工程特点及方案范围 本工程为常营三期剩余地块公共租赁住房项目，水、暖、设备及通风系统也比较复杂，其中预留预埋属于工程前期主体阶段，其质量的好坏对后续工作影响很大，为便于管理、保证工程质量，减少返工特编制本方案（给排水、暖通），其中主要包括预埋套管内容。 4、项目管理组织机构人员配置 4.1机电专业管理组织机构： 4.2拟派安装项目主要管理人员表 岗 位 姓 名 项目经理 俞勇 项目总工 周秋勇 机电预算 李建东 水暖工长 姜志明 通风工长 王井峰 4.3施工区域划分及总体施工程序 按照土建主体工程的施工进度组织施工,施工必须依照以下施工流程。 施工程序流程图 三、主要预留预埋施工方案 1、 主要施工方法及技术要求 1.1施工准备 熟悉图纸，同时和结构、建筑、其它安装专业进行图纸会审，及时发现问题并提前加以解决。详细了解建筑物结构及装饰情况，本专业与其他专业间的配合情况。核实图中选用的设备、材料，并且根据工程总工期安排及进度要求合理配备劳动力、准备工机具，提出备料及分批采购计划。 2 、给排水预留预埋 2.1 预留预埋的总体要求 本工程的预留预埋主要为：穿管道井、穿楼板的预留孔洞、穿混凝土隔墙的套管预埋以及穿外墙刚性防水套管、人防密闭套管的安装，在施工过程中应从以下几个方面进行控制： 预留预埋要求 序号 工作内容 要 点 1 预留预埋 准备 专业人员同深化设计人员认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点。同时与其他专业沟通，避免日后安装冲突。 2 加工制作 预埋件 严格按图纸设计要求或标准图集加工制作模盒及穿墙体、楼板或结构梁的各种形式钢套管。 3 穿楼板孔 洞预留 预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，并采用可靠的固定措施，防止其移位。为了避免遗漏和错留，在核对间距、尺寸和位置无误，施工过程中认真对照检查。在浇注混凝土过程中要有专人配合复核校对，看管预埋件，以免移位。发现问题及时沟通并修正。 4 穿砌筑隔墙无防水要求套管安装 在土建专业砌筑隔墙时，配合土建专业，按专业施工图的标高、几何尺寸将套管置于隔墙预留位置中，用砌块找平后用