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建筑消防设施维护管理 二○一一年一月 主讲：杨贵州 一　 建筑消防设施的概念及主要类型 二 几种常见建筑消防设施的组成 及工作原理 三 物业单位相关人员应掌握的技能 四 建筑消防设施的维护管理 五　 建筑消防设施档案的建立 建筑消防设施的概念和主要类型 建筑消防设施： 建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。 建筑消防设施的主要类型： 消防供电配电设施、火灾自动报警系统、应急广播系统、消防供水设施、灭火设施（消火栓系统和自动喷水灭火系统）、防排烟系统和其他建筑消防设施 常见建筑消防设施的构成 一、自动喷水灭火系统： 由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（水流指示器和压力开关）等组件，以及管道、供水设施组成，并能在发生火灾时喷水的自动灭火系统。 常见建筑消防设施的构成 开式洒水喷头 闭式喷头 7.雨淋系统的组成 1.消防水池 2.消防水泵 3.闸阀 4.止回阀 5.消防水泵结合器 6.雨淋报警阀 7.报警控制器 8.声光报警器 9.感温感烟探测器 10.蝶阀 11.高位水箱 12.开式喷头 7.雨淋系统的工作原理 常见建筑消防设施的构成 二、火灾自动报警系统 火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警装置、以及具有其他辅助功能的装置组成的火灾报警系统。 它是人们为了早期发现和通报火灾，并及时采取有效措施，控制和扑灭火灾，而设置在建筑中或其他场所的一种自动消防设施。 火灾自动报警系统的组成 触发器件：自动或手动产生火灾报警信号的器件，包括感温、感烟、感光、可燃气体探测器等 火灾报警控制装置：可以接收、显示和传递火灾报警信号，并能发出控制指示的设备，包括火灾报警控制器、区域、集中火灾报警控制器 火灾警报装置：用以发出区别于环境声、光的火灾警报信号的装置称为火灾警报装置，包括火灾警报器 消防联动控制设备：当接收到来自触发器件的火灾报警信号后，能自动或手动启动相关消防设备并显示其状态的设备 电源：其主电源应当采用消防电源，备用电源采用蓄电池。系统电源除为火灾报警控制器供电外，还为与系统相关的消防控制设备等供电。 几种常见的火灾自动报警探测器 火灾自动报警系统的工作原理 能够在火灾初期，将燃烧产生的烟雾、热量和光辐射等物理量，通过感温、感烟和感光等火灾探测器变成电信号，传输到火灾报警控制器，并同时显示出火灾发生的部位，记录火灾发生的时间。 一般火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、防排烟系统、通风系统、空调系统、防火门、防火卷帘、挡烟垂壁等相关设备联动，自动或手动发出指令，启动相应的防火灭火装置。 消防控制设备的八个联动控制功能： 1. 对室内消火栓系统应有控制消防水泵的启、停；显示消防水泵的工作、故障状态；显示启泵按钮的位置的控制、显示功能。 2. 对自动喷水和水喷雾灭火系统应有控制系统的启、停；显示消防水泵的工作、故障状态；显示水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态的控制、显示功能。 消防控制设备的八个联动控制功能： 3.对管网气体灭火系统应有显示系统的手动、自动工作状态；在报警、喷射各阶段，控制室应有相应的声、光警报信号，并能手动切除声响信号；在延时阶段，应自动关闭防火门、窗，停止通风空调系统，关闭有关部位防火阀；显示气体灭火系统防护区的报警、喷放及防火门（帘）、通风空调等设备的状态的控制、显示功能。 消防控制设备的八个联动控制功能： 4. 对泡沫灭火系统应有控制泡沫泵及消防水泵的启、停；显示系统的工作状态的控制、显示功能。 5. 对干粉灭火系统应有控制系统的启、停；显示系统的工作状态的控制、显示功能。 6. 对常开防火门应有在门任一侧的火灾探测器报警后，防火门应自动关闭；防火门关闭信号应送到消防控制室的控制、显示功能。 消防控制设备的八个联动控制功能： 7、对防火卷帘应有疏散通道上的防火卷帘两侧，应设置火灾探测器及其警报装置，且两侧应设置手动控制按钮；疏散通道上的防火卷帘，感烟探测器动作后，卷帘下降至距地（楼）面1.8m，感温探测器动作后，卷帘下降到底；用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘下降到底；感烟、感温火灾探测器的报警信号及防火卷帘的关闭信号应送至消防控制室的控制、显示功能。 8、火灾报警后，对防烟、排烟设施应有停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号；启动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀等，并接收其反馈信号；控