最新建设工程招投标与合同价款的约定教学课件PPT.ppt

1.暂列金额 是业主用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备服务的采购，工程量清单漏项、有误引起的工程量的增加，施工中的工程变更引起标准提高或工程量的增加，施工中发生的索赔或现场签证确认的项目，以及合同约定调整因素出现时的工程价款调整等准备的备用金。国际上，一般用暂列金额来控制工程的投资追加金额。 暂列金额的数额大小与承包商没有关系，不能视为归承包商所有。竣工结算时，应该将暂列金额及其税金、规费从合同金额中扣除。 2.暂估价 用于必然发生但暂时不能确定价格的材料设备的单价以及专业工程的金额。 业主确定为暂估价的材料应在工程量清单中详细列出材料名称、规格、数量、单价等。确定为专业工程的应详细列出专业工程的范围。 3.计日工 完成由业主提出的施工图纸或者合同约定以外的零星项目或工作所需的费用。 4.总承包服务费 总承包服务费是总承包商为配合协调业主进行的工程分包和自行采购的材料、设备等进行管理服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 5.其他注意事项 五、规费与税金 营业税、城市维护建设税及教育费附加 措施项目为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的（　　）的清单。 A．实体工程 B．工程实体 C．非工程实体项目 D．实际工程 答案：C 其他项目是在分部分项工程量清单、措施项目清单所包含内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目，通常包含（　　）。 A．暂列金额 B．暂估价 C．经营费用 D．计日工 E. 总承包服务费 答案：ABDE 第三节 招标控制价 一、招标控制价的编制原则 1.招标控制价应具有权威性 2.招标控制价应具有完整性 招标控制价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金以及一定范围内的风险费用组成。 3.招标控制价与招标文件的一致性 4.招标控制价的合理性 5.一个工程只能编制一个招标控制价 二、招标控制价的编制依据 （1）《建设工程工程量清单计价规范》 （2）计价定额和计价办法 （3）设计文件及相关资料 （4）工程量清单及有关要求 （5）标准、规范、技术资料 （6）工程造价信息(没有的参照市场价) （7）其他的相关资料 招标控制价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金及一定范围内的风险费用组成，体现了招标控制价的（　　）原则。 A．权威性 B．完整性 C．一致性 D．合理性 答案：B 招标控制价的编制依据不包括（　　）。 A．建设工程工程量清单计价规范 B．建设工程设计文件及相关资料 C．工程造价管理机构发布的工程造价信息 D．投资估算、竣工结算 (项目可研阶段和建议书阶段、工程完工以后） 答案：D 三、招标控制价的编制方法 1.分部分项工程费计价 2.措施项目费计价 3.其他项目费组价 4.规费与税金的计取 5.其他有关表格的填写 6.需要考虑的有关因素 1.分部分项工程费计价 综合单价有多种组价模式，要根据招标文件要求及当地行业主管部门的相关定额组价。工程量清单的复核要根据《建设工程工程量清单计价规范》的规则计算。需要定额换算时，要符合要求。 6.需要考虑的有关因素 （1）招标控制价必须符合目标工期的要求，对提前工期所采取的措施因素应有所反应，即按提前工期的天数给出必要的赶工费。 （2）招标控制价必须保证满足招标方的质量要求，对高于国家施工验收规范的质量因素应有所反应。 （3）招标控制价要适应建筑材料市场价格的变化因素，可列出清单，随同招标文件，供投标时参考，并在编制招标控制价时考虑材料差价方面的因素。 （4）招标控制价应合理考虑招标工程的自然地理条件等因素，将由于自然条件导致施工不利因素而增加的费用计入招标控制价内。 措施项目组价的方法有（　　）。 A．消耗量定额和价目表表现形式的组价 B．综合单价形式的组价和费率形式的组价 C．消耗量定额和综合单价形式的组价（分部分项） D．综合单价形式和价目表表现形式的组价 答案：B 总承包服务费应根据（　　）估算。 A．招标文件列出的内容和要求按有关计价规定 B．工程特点和有关计价依据 C