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户型和市场的关系 点评：套内面积61.2平方米，竟然做到三房？ 重庆阿布阿布 客户的需求的不同，导致定位不同 定位不同，导致户型不同 分析：项目在前期的产品研发上就把户型配比锁定在了31～62㎡的小户型社区上。产品研发的定位在一开始就为项目后期的包装推广奠定了基础与基调，再加上开发商在户型设计方面采取了各种“偷面积”的手法，因此一个小户型、多赠送、巧布局的户型空间也就初具雏形了。 户型和市场的关系 符合定位的，就是好户型！ 户型和朝向的关系 广东以北住宅：向北房终年无阳光 选择向南房是购房前提 广东住宅（北回归线以南）： 向南房冬日有阳光，夏日无阳光 向北房冬日无阳光，夏日有阳光 选择南向房可以冬暖夏凉 香港住宅：寸土寸金、空调调温，港岛景观 朝向不讲究 三亚住宅：以海景为主要卖点 朝向不讲究，海景最重要 点评：V字型结构，保证每户实现180°海景。 三亚国际公馆 户型基础知识培训 住宅的“八大”使用功能 起居。就餐。厨卫。就寝。 储藏。工作。学习。休闲。 住宅的“三类”空间 公共空间：起居室。餐厅。阳台。 私密空间：卧室。书房。衣帽间。主卧卫生间。