写字楼推售策略建议.docx

**国际广场写字楼推售建议建议背景**国际广场5A写字楼共4栋，每层1420多平方，共计15万方。是湖南省内体量最大的写字楼群，位置离老城区远、目前交通不方便、客户群对写字楼产品认同度不高，投资**写字楼价值点不清晰以及营销人员销售思路不准确等问题的出现使得整个写字楼在营销阶段出现了瓶颈。序号楼盘名称单层面积层数层高（米）销售价格月租赁价格经营业态地址备注1衡昌花园总面积约1040，每层分成功26小间，每间40平方米183.52800-3800元20-35元左右步步高超市，肯德基，诺亚方舟KTV，养生会所，健身会所，装饰公司，宏源小额贷款，贸易公司，财富咨询公司，鞋业协会，法律顾问工作室，摄影兴和大道与衡宝路交叉路口自带中央空调2金三角商务楼约400平米133/12-18元金三角宾馆（1-8楼）乐在家家俬颐尔康保健中心，中脉养生馆伶俐色彩化妆学校、麻将机科技中心、地产公司盈润投资公司、安利环宇运作中心，名典商务网络技术公司、天艺舞蹈培训，中心福临门维修公司、精英保险代理公司，利源牌具、老姜画室、华林商务咨询公司、通天下装修公司、邦泰建筑公司住房公积金、随意居装饰公司、兴复投资公司、天竺瑜伽肚皮舞馆、**大成商贸公司、真明投资公司、鑫有石材公司、实宇物流投资公司、梦妮坦美容美体中心太平人寿保险、新锐房地产公司昭阳大道与衡宝路交叉路口　3中天广场500平米123.2/8万元/年，12元