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怀柔青春路项目市场定位报告 集团市场营销部 2008年9月 一、怀柔区域研究 4 （一）怀柔区域概况 4 （二）区域社会经济发展状况 5 1.国内生产总值 5 2 产业结构 5 3固定资产投资 6 4 社会消费品零售额 7 5 城镇人均可支配收入 7 6在岗职工平均工资 8 7.区域人口变化情况 8 （三） 郊区县对比研究 9 （四） 怀柔区域发展规划 11 （五）怀柔其他区域特色 12 1、怀柔具有丰富的旅游资源 12 2、怀柔其他城市资源 12 二、项目区位和规划条件分析 13 （一）项目地段分析 13 （二）项目规划指标 14 （三）项目交通条件分析 14 （三）项目周边及配套设施 14 三、房地产项目市场调研 16 （一）市场数据指标对比分析 16 1、房地产投资额与销售额 16 2、房地产施工面积、竣工面积、销售面积 16 （二）房地产项目市场调研 17 1、低密度别墅类产品 17 2、普通住宅类产品 18 四、项目SWOT分析 20 （一）项目优势 20 （二）项目劣势 20 （三）项目机会 20 （四）项目风险 20 五、项目市场定位建议 21 （一）项目市场定位建议 21 1、项目产品定位建议 21 2、项目客户定位建议 22 3、项目价格定位