达观机构湖南株洲欧洲城整合推广策划案.ppt

时间：09.8.1前 目的：确定项目整合推广思路，为后期推广奠定基础 主要工作：操作思路确定、完成标志设计、基本VI设计、新售楼总包装设计、 宣传展板设计等其它物料 时间：8.1—11.30 目的：确立项目形象，积蓄客源，为开盘大捷做准备 主要媒介：报纸、户外、网页、专业杂志及其它印刷品 重要节点：VIP卡发放，积蓄全城客源 推广主题：中央商圈·首席商邸 超越99%的中央商邸 首度VIP登记，邀约时代财富缔造阶层 主要工作：报纸稿设计、宣传单张设计、折页设计、生活手册设计、 户外广告设计、网页设计 时间：09.12.1-01.2.1 目的：项目正式开盘，推出首批270套单位 重要节点：12.1盛大开盘 推广主题：超越99%的中央商邸 推广副题：欧洲城·中央商圈·首席商邸·誉世登场 你从未见过的商务基地＆精装公寓，即将惊艳面市 主要工作：报纸稿设计、软文规划、部分物料更换、推广思路调整 时间：01.2.1-3.1 目的：延续开盘期的旺势，借助已树立的项目形象,主推9-14层的中央区商务基地，以进一步巩固形象，加快出货。 主要媒介：户外、报纸、电台、网页及其它印刷品 推广主题：超越99%的商务基地 前所未有的中央商务基地 时间：3.1-5.1 目的：借助已树立的项目形象和人气，主推15-28层的精装公寓。 主要媒介：户外、报纸、网页及其它印刷品 推广主题：超越99%的精装公寓 前所未有的中央精装公寓 主要工作：报纸稿设计、宣传单张设计、户外广告设计 时间：6.1——8.1 目的：消化余下货量，完成尾货销售 主要媒介：口碑传播、报纸、户外 促销策略：欧洲城·中央商务基地·倾城热销 3080元/m2起执掌中央商圈商务旗舰 主要工作：报纸稿设计、活动方案 商铺招商与销售思路 媒介策划准则 媒介品类划分  媒介策划建议 户外媒体 1、公路立柱广告 2、市内楼顶广告 3、公交车身广告 4、市中心户外挂墙广告 5、的士车身广告 互动媒体 大型网站（0731fdc） DM 媒介策划建议 二、投资茶话会 面对全球经济危机，什么样的投资才是最可靠的？ 对于有着丰富生活阅历、事业有成但同时工作压力、生存压力巨大的人来说，偶尔和新老朋友一起品茗聊天，谈古论今也是一种难得的享受。一杯香茗，一群好友，一个赚钱的项目，是本项客户位最感兴趣的事了。 协办：名茶、茶具经销商及茶艺表演社团 活动现场：销售大厅、样板间 活动邀请人士： 1，株洲市企业界、投资界成功人士； 2，民间知名茶文化研究人士、知名茶艺表演社团 3，业主、准业主、意向客户及茶文化爱好者 5，《株洲日报》、《株洲晚报》、株洲电台交通音乐频道等相关媒体人士 借国际公寓开盘之日，联手中汽南方公司与某法国名酒， 于项目现场举办名车名酒名盘品鉴会。 邀请对象：老业主、意向客户、社会名流、记者等； 作用与目的：1，迅速吸引众多市民亲临现场，拉台现场人气，制造良好口碑； 2，进一步提升项目的形象与档次。 促销建议： 如：1，易购行动（贵在品质易在价） 抽取18—28套单位以底价特惠发售，岁末大酬宾 2，买房子，送车子，双子登科 与某汽车品牌联手，买房抽奖送车子 3，7年免息供楼 抽取8-10套单位，送供楼7年利息 4，零首期，两万元住大宅 首期三成，可以分18个月付清，只要两万元定金就可以住大宅； DM直邮 短信群发 公关活动 杂志 两条主线 报纸、电视、户外、广播、网络 大众传播 点对点营销 4、宣传渠道架构 一个基本点 欧洲城售楼部及项目现场 以传统的报媒与专业杂志塑造形象，以报媒传达信息 报纸广告——《株洲晚报》为主，《株洲日报》为辅 广播广告——株洲电台交通音乐频道为主 网站广告——0731、搜房、株洲在线等 户外广告——高速公路出入口、一桥、二桥、城市中心 大众媒介 专业杂志——《品位》、《株洲房地产》 短信群发----注册资金10万以上私营企业主 10万元以上私家车主 政府公务员、企事业单位职员 银行金卡会员、月话费200元及以上的用户 高级消费场所会员，如株百、千金广场等机构 小众媒介 注：以上费用预算目的是为了表示出本案在推广上的发力趋向，在许多营销数据未确认之前，本表并不代表最终的营销支配建议。 推广费用预算