精品百货效果图赏析(值得一看)26.pptxVIP

　精品百货效果图赏析值得一看最新百货效果图案例分享 TB引言 TB 业态创新和经营方式创新是百货业永远的生命力。百货业正越来越多地兼收并蓄各种业态的优点和长处，而加以创新应用，形成自己的经营特色和竞争优势。以下天霸设计以下便为您分享东莞一精品百货项目—东莞大岭山冠鹏百货(百货效果图)，与您共同探讨百货业的业态创新和经营方式创新。 　东莞大岭山冠鹏百货基本信息 项目面积20000平方米　项目业态 超市+百货　经营模式 买铺返租　地理位置 东莞大岭山镇中心振华路老华润　开 发 商 广东冠鹏鞋业连锁经营有限公司 设计单位 广东天霸设计装饰工程有限公司 TB 　精品百货效果图一—东莞大岭山冠鹏百货效果图 TB 　东莞大岭山冠鹏百货详细信息　大岭山冠鹏百货面积20000平方米，位于东莞大岭山镇中心振华路，地理位置优越、周边人流密集、商业范围浓厚，是针对大岭山镇即将成熟的商业零售环境及充分预估当地未来市场的发展潜力，打造的集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的大型综合卖场。大岭山冠鹏百货投入营运后，将与大岭山镇嘉荣购物广场联手打造东莞最大型商业城。 TB 　精品百货效果图二—东莞大岭山冠鹏百货效果图室内效果图 TB 　东莞大岭山冠鹏百货与天霸设计合作背景分析　近年来，大岭山的零售商业总体呈现稳步增长之势，各大零售企业之间的竞争也更加激烈。当众多商家都瞩目这块商业蛋糕时，谁成为这个商业圈的主力店，谁就会取得零售商业的制高点，谁就可以提前获得未来三到五年的商机主动权，因为一个商业圈的主力店是有限的，且是不可复制的。在这种背景之下，大岭山冠鹏百货向天霸设计抛出橄榄枝，希望凭借天霸设计丰富的百货商场装修设计经验，独特的专业视角及高超的设计水准，能为其项目塑造一流的具有适度超前性的门店形象，进一步为其竞争商业圈内主力店的地位提供差异化优势。 TB 　精品百货效果图三—东莞大岭山冠鹏百货效果图室内效果图 TB 　东莞大岭山冠鹏百货地理位置分析　位于大岭山镇镇中心，交通网络四通八达，大岭山2路、大岭山3路、大岭山4路、大岭山5路、K2等公交路线均可直达从大岭山冠鹏百货看百货选址要求 TB 　从东莞大岭山冠鹏百货看百货选择原则　1.方便顾客购物　满足顾客需求是商场经营的宗旨，因此商场位置的确定，必须首先考虑方便顾客购物，为此商场要符合以下条件：　(1)交通便利。　(2)靠近人群聚集的场所，可方便顾客随机购物，如影剧院、商业街、公园名胜、娱乐、旅游地区等。　(3)人口居住稠密区或机关单位集中的地区。　(4)符合客流规律和流向的人群集散地段。 TB 　从东莞大岭山冠鹏百货看百货选择原则　2.有利于商场开拓发展　商场选址的最终目的是要取得经营的成功，因此要着重从以下几方面来考虑如何便利经营：　(1)提高市场占有率和覆盖率，以利企业长期发展。　(2)有利于形成综合服务功能，发挥特色。　(3)有利于合理组织商品运送。　3.有利于获取最大的经济效益　衡量商场位置选择的优劣的最重要的标准是企业经营能否取得好的经济效益。因此，网点地理位置的选择一定要有利于经营，才能保证最佳经济效益的取得。 TB 　精品百货效果图四—东莞大岭山冠鹏百货效果图室内效果图 TB 　从东莞大岭山冠鹏百货看百货业发展趋势分析　1、百货向综合体过渡。　同质化可以是百货业经营管理中较为严重的一个问题，传统百货的吸客能力逐渐减弱，只有改造提升，引入新经营元素才能确保经营能力的提升，因此，从目前整个百货零售业来讲，还必须满足消费者多元化需求的变化，除了满足消费者购物需求之外，还是一种重要的休闲方式，所以，加快改进百货公司千店一面的经营模式，向百货综合体过渡是必然趋势。也是近年来百货店取得较快发展的主要原因之一。 TB 　从东莞大岭山冠鹏百货看百货业发展趋势分析 2、三、四线城市消费潜力大，但百货店布局要与实地情况相结合。　相对于一、二线条城市已去饱和的商业资源和高企运营成本，三、四线城市消费需求持续增长，消费潜力巨大，是零售市场未来的蓝海，而且三、四线城市的房价和生活成本相对较低，价值人均收入持续增长，消费者的实际可支配收入可能不低于一、二线条城市，与一线城市相比，三、四线城市城市受经过下滑和网购冲击也相对较小。据有关研究显示，15-45岁的三、四线城市消费者2012年平均家庭月收入幅度达到88%，高于同期一、二线条城市城市57%的幅度，也高于同期GDP41%的增长，由此可见三、四线城市的消费潜力巨大。 TB 　从东莞大岭山冠鹏百货看百货业发展趋势分析　3、自营模式将成为未来发展趋势。　在百货业，尽管联营仍然是目前其购销方式的主流，但已经有越来越多的企业已看到其弊端，认识到自营的好处，并开始尝试改变这一现象自营将是未来发展趋势之一，对于大城市而言，自营模式在品牌渠道，消费者