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让我们疲惫的心回归 ——都市心海岸经济适用房 指导教师：贾广社 小组成员：高茜042122 于晓宇042123 项目目录 项目目录 1.项目概述 1.1项目概况 项目位于武汉市江汉经济开发区江达路，东临常青公园。拟建21栋18层住宅楼，地下室建筑面积8036㎡，共480个停车位。 1.2可行性分析 2.项目组织结构 项目组织工作流程图 2.3项目工作流程图 2.3.1项目决策阶段工作流程图 3.项目范围管理 3.2活动编码 4.项目进度管理 项目进度控制程序 5.项目成本管理 5.2成本预算 该项目开发成本费用预算共计32462.14万元.具体分配见下图： 5.3资金来源 5.3成本控制 6.项目人力资源管理 6.1人力资源管理目标 6.2员工绩效考评体系 6.3项目员工的激励措施 7 项目质量管理 7.1质量管理戴明环循环 8.项目风险管理 本项目开发投资的资金来源有三个渠道：一是企业自有资金，二是银行贷款，三是销售房收入用于投资部分。本项目开发商投入自有资金8000万元作为启动资金，另需向银行贷款20000万元用于投资，剩余部分4462.14万元由销售房收入补充，总投资为32462.14万元，其中2260.6万元的银行贷款利息从住宅销售收入中支付。 1357.83 3104.31 0 0 0 0 4462.14 销售收入再投