最新砖混住宅楼施工组织设计.doc

肥城市湖屯镇涧北村第四标段25#住宅楼 施工组织设计 编 制： 李开峰 编制单位：肥城市盛业建筑安装工程有限责任公司 建设单位：肥城市湖屯镇涧北村民委员会 编制日期：2009年9月13日 施工组织设计 1、编制依据 （1）肥城市湖屯镇涧北村住宅楼工程施工《招标文件》； （2）肥城市湖屯镇涧北村25#住宅楼工程设计施工图纸； （3）山东省建筑安装工程消耗量定额以及费用定额; （4）现行建筑系统的相关标准、规范、规程及国家和地方的法律、法规； （5）目前我公司的设备配备、技术、施工人员配置及经济势力等情况； （6）我公司以往对同类建筑工程的施工经验。 2、工程概况 2.1、工程概况 肥城市湖屯镇涧北村25#住宅楼，系4＋1层砖混结构住宅楼。为3个单元，设计形式相同，建筑面积4488m2。储藏室层高2.5m,一至四层层高3.1m，女儿墙高度15.5m，建筑高度17.6m，屋面阁楼造型。本工程为山东博远建筑设计有限公司设计。 本工程按丙类地区6度结构设计安全等级为二级，基槽开挖后需做3：7灰土地基。基础为C30钢筋混凝土条形基础，C10素混凝土垫层，MU10煤矸石砖配合混合砂浆砌砖墙。砖基础水泥砂浆砌筑，砌体厚度240㎜。楼板、楼梯、柱、梁等为C20混凝土现浇，厨卫C25砼。 装修按一般民用住宅要求，室内装修做法为：顶棚和内墙面刮防瓷；地面细石砼地面，楼面镶贴600×600隔音地面砖（厨房、卫生间、盥洗室为防滑、防水、隔音地面砖），楼梯水泥砂浆压光；夹层木板门，塑钢窗。外墙为水泥压光刷乳胶漆，屋面设有阁楼造型。阁楼卷材防水外贴屋面瓦，平屋面挤塑聚苯板保温板。 安装工程包括：水、电、暖、卫、弱电等。 2.2 、施工特点 本工程为砖混结构。梁、板、楼梯等为现浇。砌砖、钢筋、模板及现浇混凝土量较大，水平和垂直运输量大，劳动强度高，但该楼结构单一，作业面较宽敞，便于管理和分段流水施工。 3、施工组织及施工部署 3.1、施工组织 根据工程结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作以及因事设职选人的原则，公司专门成立《涧北村25#住宅楼指挥部》，根据本工程的特点公司下设一个项目部，即肥城市湖屯镇涧北村25#楼项目部。项目部下设各施工职能部门及施工专业班组。管理部门包括计划、技术、物资供应、质量安全、生活保障等。组织管理机构如图所示。 项目部各级管理人员职责及分工如下： 3.1.1、项目经理 （1）贯彻执行国家的有关方针、法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度； （2）执行项目承包合同中所负责各项条款； （3）根据业主、公司的要求和项目具体情况，确定项目管理的总目标，并进行目标分解； （4）抓好组织设计、人员选配、制定各种规章制度、明确有关人员的职责并建立项目的沟通机制; （5）履行合同义务，执行对合同的变更，合同条款的修整； （6）参加工程项目施工、设计会审，包括工程进度计划和技术方案，制定安全生产和保持质量措施，并组织实施； （7）协调项目组织内外的各种关系，与有关的职能部门联系，确定工作中相互配合的问题以及有关职能部门需要提供的资料。 3.1.2、技术负责人 （1）负责质量体系的运行和管理工作，审批“项目质量计划”或“施工组织设计”； （2）参与编制工程总进度计划，审定分部、分项工程进度表; （3）负责监督、检查“质量计划”或“施工组织设计”的贯彻执行； （4）负责与业主或代表的工作协调，解决施工过程中出现的问题； （5）负责安排项目部质量管理员的工作，对施工工艺和工程质量的监督和检查; （6）负责组织重要材料品质检验和试验工作； （7）主持有关工程技术质量问题的会议； （8）负责对出现较严重不合格品的处置，组织纠正，预防措施的落实工作； （9）负责对工程的最终检验和材料、设备的试验组织工作。 3.1.3、施工员职责 （1）认真贯彻国家有关政策及各项规定，掌握技术标准和公司质量管理体系文件的要求，对工程技术负责; （2）熟悉图纸，参与设计交底、《图纸会审》、《图纸自会审》、《质量计划》和《单位工程施工组织设计》及《施工方案》的编制工作，并负责向生产班组进行生产、技术、质量、安全等的技术交底； （3）监督检查施工现场，严格按设计图纸、技术标准，《施工组织设计》和《质量计划》等有关文件进行施工，并在施工中认真组织好班组自检、互检、交接检工作，逐日填写施工日志； （4）严格按施工规范及操作规程指导施工，随时检查工程质量，施工安全，发现问题及时采取纠正和预防措施； （5）施工中严格掌握和控制工、料、机的消耗，贯彻技术节约措施，降低工程成本； （6）负责办理由于业主方原因造成的停水、停电、待料等的经济签证； （7）加强对各班组的管理，保证施工质量满足业主要求； （8）工