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【铂金乐园购物广场招商手册】 Platinum Merchants Park Shopping Mall Guide [盐城] 前言得城市商业综合体者，得城市商业未来 铂金乐园购物广场 盐城市盐都新区的西南门户商业综合体地标性建筑 New gateway to the southwest of Yancheng salt commercial complex landmark 铂金乐园购物广场概况 占地面积：29766平方米 总建筑面积：约11万平方米 三大部分：五星级酒店 甲A写字楼 商业 酒店：总建筑面积35080平方米，地上27层，楼高100米，是盐城市酒店行业最高的品牌影响力集聚效应的五星级酒店，将成为盐城市民和外地商务旅客最佳的的选择。 写字楼：总建筑面积27040平方米，地上18层，盐都新区CBD标志性建筑物，将成为盐城一颗靓丽的明珠。 商业：总建筑面积53800平方米，地上6层，地下2层，将打造购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训、展示展厅等多种功能于一身 的一站式SHOPPING MALL 地下车库22039平方，约379个车位 项目区位 周边商业环境特征 项目周边商业环境现有格局特征—— 商业以汽贸广场为中心的服务业市场，依托悦达纺织工业园为中心的旅游观光点为切入点，周边将规划以生活居住功能为主，附加商业中心、商务贸易、行政商务办公等功能于一体，打造盐城新城区又一靓丽的商业名片，现已建好在建的如汽贸广场、悦达纺织工业园，居住如依云香溪、车苑.华庭等。 交通区位：基地紧邻204国道和宁靖盐高速公路，对外交通比较便捷；项目以开创路、开发大道、世纪大道为轴心成为盐城市级的主要交通道路，对市内交通比较便捷。因此，此项目集酒店、商务和商业于一体的商业综合体，将成为盐城市西南交通门户的标志性建筑。 铂金乐园商业广场——项目定位篇 客群定位篇 追求生活品质、崇尚时尚的人群\重视教育、儿童培训的家长和学生人群\吸引旅游商务的客户群\满足周边生活需求的客户群…… 项目瞄准的是时尚白领，她们年龄多在20-35年之间，她们有着属于自己的工作，又非常注重生活品质的提高，她们具有知性需求，同时追求时尚潮流。 项目除辐射原本汽贸广场周边的消费客群，同时以独特的主题定位有效放大项目本身的辐射半径，跳出原有狭窄的盐都区域影响，辐射整个盐城市尤其是老城区商圈追求生活品质、与项目定位拥有相同气质的目标消费客群。 铂金乐园购物广场-业态布局篇 1F: 一层 摩登精品步行街、汽车展厅、整车销售和银行、用于快餐厅,运动主题餐厅 酒吧休闲书店及面点王或主题美食城2000平方 或麦当劳、KFC、超市卖场 B1层 汽车文化博物馆 二层 流行服饰品牌专卖店、特色中西式餐厅 1500平方、超市卖场 三层 5000平方米主题商场（休闲服饰、男性世界、精品店）或 主题书城（打造盐城针对职教园、市区的学生主体为主的最大最齐全的书城） 2000平方米特色餐饮 3000平方教育培训（亲子教育、英语培训、舞蹈艺术培训、健身俱乐部、汽车俱乐部等），互补该区域教育服务功能。 或布局超市卖场（面积具体分割） 四层 儿童商场（包括儿童服装、儿童餐厅、儿童玩具及配套亲子乐园）及美式反斗城5000平方米 或家电专业卖场（如苏宁、永乐电器） 同时引入量贩KTV或健身业态3000平方 室内snoopy娱乐城或美国翻斗城 2000平方，通过组合业态吸引儿童和家长。 五层 餐饮娱乐——引进主力店电影院（如星美影院、左岸影院）6000平方左右 宴会酒楼、配套婚宴餐饮 、影楼 4000平方左右 六层 空中西洋婚礼殿堂（白领演艺中心）3000左右平方米； 与江苏卫视合作《非诚勿扰》相亲项目，同时在电视购物方面进行合作。 商业布局几大亮点： 1、大中型的综合超市卖场（如沃尔玛、世纪联华等）或百货（岁宝百货等）作为此购物中心的第一主力商家，按照此项目所在西南片区北侧地段以生活居住功能为主，附加商务贸易、商务办公、现代物流等功能于一体，预此片区北侧地块居住人口为15万人以上，鉴于该区域的土地发展规划和新增人口迁入新商品房的发展趋势以及大量新建商品房、发展职教园、学校等，必然催生了该西南片区的入住人口的基础性需求（如吃的，用的，穿的，玩的等），加之周边汽贸广场的经营业主、员工、学生、长期形成的顾客群，交通、物流的便利，汽车的集群效应，必然可以支撑一个20000平方的综超卖场，吸引人流、客流，集聚人气、商气，维持该商业购物广场的持续发展。 2、电影院、与儿童翻斗城作为次主力商家是最理想的方案，作为大中型超市卖场（如沃尔玛、世纪联华等） 第一主力店的最佳补充方案，鉴于新区周边竞争态势，我们要考虑与周边商圈业态的重要补充性