最新论三道堰东方威尼斯施工成本控制.doc

西南财经大学天府学院 本科毕业论文（设计） 2014年 3 月 西南财经大学天府学院 本科毕业论文（设计）原创性及知识产权声明 本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计）是本人在导师的指导下取得的成果。对本论文（设计）的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文（设计）引起的法律结果完全由本人承担。 本毕业论文（设计）成果归西南财经大学天府学院所有。 特此声明。 毕业论文（设计）作者签名： 作者专业：工程造价 作者学号： 2014 5月日 西南财经大学天府学院本科学生毕业论文（设计）开题报告表 论文（设计）名称 论三道堰东方威尼斯 论文（设计）来源 自选 论文（设计）类型 B—应用研究 导 师 学生姓名 学 号 专 业 工程造价 1.选题的目的和意义: 东方威尼斯位于成都市郫县三道堰镇,出成都市区,穿沙西线,傍柏条河。项目净用地面积150亩,由一栋12+1的商务楼和31栋多层住宅组成,呈”凤凰”状庭院合围格局。第2-32栋的多层建筑为6层和6加1跃层框架结构，承包商为营山建筑有限公司，定于2014年12月正式完工。工程造价的控制可以采用各种有效措施加强对工程成本的管理，对工程质量、安全方面的控制，对整个工程项目的管理都具有十分重要的意义。该工程控制主要范围是：审查签订的建设工程合同，确定造价控制和降低造价方式，编制及审核施工预算，编制施工横道图和施工进度计划表，编写现金流量使用计划，参加现场施工例会，审核工程实际进度和工程费用支付实施情况，审核隐蔽工程质量情况。本文主要是对威尼斯的造价手段介绍和造价分析公司的现状和在建设阶段造价控制手段的不足之处,帮助公司在以后的成本和施工控制方面更进一步。此次选题的目的旨在加深、巩固所学基础理论及专业知识和拓展所学知识。 2.内容和时间安排： （一）工程成本成本管理 （二）工程成本目标制定 （三）工程成本控制 （四）工程成本核算 （五）工程成本分析 (六)工程成本考核 2013年12月15日前:完成论文开题报告 2013年1月7日前:完成文献综述 2014年1月24日:完成论文粗纲 2014年4月11日前:完成论文终稿,打印成册,并上交论文 指导教师签名： 日期： 论文（设计）类型：A—理论研究；B—应用研究；C—软件设计等摘要 随着全球化的的趋势加强,投资主体的多元化和资金来源多元化,房地产行业得到了急速的发展,在房地产行业发展的同时也带动着施工企业的不断涌现,企业想要在竞争中获取最大的利益需要做好企业的成本控制。工程的成本控制关系着企业的直接利益，施工阶段的造价控制是成本控制的主要组成部分,做好造价控制就等于在激烈的社会竞争中先行一步,可以获得更好的社会和经济效益。本文主要介绍东瑞企业旗下房地产开发的承包企业关于31#楼施工阶段造价控制的方式,以及存在的问题的建议，意在施工安全和质量功能不变的前提下，运用各种有效地造价控制方式来减少投入成本和风险成本，实现利益的最大化。 关键词：施工阶段 造价控制 控制方式 Abstract Along with the strengthening of the globalization, diversification and sources of capital investment, the real estate industry has been rapid development, development in the real estate industry at the same time also led to a construction enterprise constantly, enterprise want to obtain the maximum benefit in the competition need to cost control of enterprises. The engineering cost is the direct interests of enterprises, cost control in construction stage is the main component of the cost control, good cost control is in the fierce social competition in the first step, can obtain better social and economic benefits. This paper mainly introduces the contractor DongRui c