最新重庆市建设工程工程量清单计介规则.ppt

3、深化了工程造价管理体制的改革 “本规则”坚持了“政府宏观调控,企业自主报价,竞争形成价格,监管行之有有效”的工程造价管理模式的改革方向。 4、强化了工程计价计量的强制性规定 “本规则”新增部分强制性条文如“8.1.1 工程量必须按照相关工程现行国家计量规范和本市计量规则规定的工程量计算规则计算”。在规范发承包双方计价行为方面得到了加强。 5、注重了与施工合同的衔接 “本规则”总则1.0.2 本市行政区域内的建设工程发承包及实施阶段的计价活动，应执行本规则。计价活动包括：招标工程量清单、招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、合同价款支付、施工索赔与现场签证、合同价款调整、合同价款争议和解决、工程造价鉴定等活动。本方设置尽可能与施工合同相衔接,既重视规则的指导和指引作用,又充分尊重发承包双方的意思表达,为工程造价管理与合同管理相统一搭建平台。 6、明确了工程计价风险分担的范围 “本规则”计价风险3.4.1条为强制性条文，3.4.2条、3.4.3条及 9.6.2条,为发承包双方共同 应对计价风险提供了依据。 7、完善招标控制价制定 “本规则”从编制、复核、投诉与处理对招标控制价作详细规定。 8、规定了不同合同形式计价计量与价款支付 “本规则”对单价合同、总价合同给出了明确定义,计量与合同价款不同之处及合同价款的支付。 9、统一合同价款调整分类内容 “本规则”按合同价款调整因素,归纳为5类14个方面。 1)法律法规变化; 2)工程变更、设计变更; 3)工程量清单变化;（项目特征不符、工程量偏差、工程量清单缺项、暂估价、计日工、现场签证、索赔、暂列金额） 4)合同条款:不可抗力;提前竣工(赶工补偿); 5)物价变化。 ③第5.3节新增了投诉的内容,投诉的条件,投诉的受理及复查的期限,复查结论的判断标准等条文使投诉及处理具有可操作性。如5.3.7条当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差在±3%以内的（含±3%），原公布招标控制价有效；误差范围超过±3%的，原招标控制价无效，按造价管理机构重新确认的招标控制价为准。对经复核确定的招标控制价不再复核。 7 合同价款约定 1) 7.1.1 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。 合同约定不得违背招标、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。这条应作如下理解; ?根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招投标法》有关规定制定; ? 招标人应高度重视评标工作,不要让评标工作的失误带给自身不利的法律责任或后果。 7、9.8 物价变化 1）9.8.1合同履行期间，因人工、材料、工程设备和机械台班价格波动影响合同价款时，应根据合同约定调整合同价款。 2）调整合同价款方法有两种: ? 价格指数差额调整法: ? 造价信息差额调整法。 3）9.8.2 承包人采购的材料和工程设备，应按合同约定的价格变化范围或幅度，调整材料、工程设备费；当合同未约定，且材料、工程设备价格变化幅度超过5％时，超过部分应调整材料、工程设备费。 4）关于造价信息差额调整法中:人工、材料、机械使用费按照本市建设工程造价管理机构发布人工、材料、机械使用费信息价格为基准价格。施工期间如材料单价涨幅超过合同约定的风险幅度值5％时，其超过部分按实调整。调整方法: ?确定施工采购是否超过合同约定的风险幅度值5％; ?调整材料单价:投标单价＋基准单价×(涨幅5.45％－合同约定的风险幅度值5％)。 12 、9.13 索赔 索赔是按《中华人民共和国民法法通则》第一百一十条规定:索 赔是合同双方依据合同约定维护自身合法利益的行为,它的性质属于经济 补偿行为,而非惩罚。本节规定本节规定更加明确具体,更具操作性。 一、9.13.1是索赔理由； 二、9.13.1、9.13.7是规定索赔发生后索赔时间限制； 三、9.13.3是规定索赔程序； 四、9.13.4～、9.13.9是规定索赔获得赔偿方式。 4.由发包人原因,未按合同约定提供场地、材料、机械或停电、停水等造 成承包人的停工,承包人应向发包人提出现场签证确认,以便计算索赔费 用； 5.是合同中约定人工、材料、机械等单价由于市场发生变化,承包人应向 发包人提出现场签证确认,以便调整价差； 6.是其他由于合同条件变化需要现场签字。 13、9.15 暂列金额 本节主要讲暂列金额应由发包人掌