大学园区建设项目PPP项目合同汇.docx

旅游职业学院项目PPP项目合同缔约背景及目的鉴于：为提升现代服务业人才培养层次和水平，促进高等教育和地方产业共同发展，@@@经济技术开发区管委会决定建设旅游职业学院一期工程项目（以下简称“本项目”）；@@@经济技术开发区管委会授权@@@经济技术开发区财政局为本项目的实施单位，由其统筹负责本项目的方案设计、社会资本方选定、建设、运营、接收等工作；前述实施单位经过公开招投标方式选定***********为合作的社会资本方；社会资本方同意与获得@@@经济技术开发区管委会授权的@@@市华恒建设投资有限公司共同出资组建项目公司，实施本项目的融资、设计、建设、运营和移交等工作。实施单位和社会资本方签署初步协议，待社会资本方出资到项目公司后，由实施单位与项目公司依本初步协议另行签订特许经营协议。定义、合同解释、法律与规范的适用定义除本合同其他条款另外列明的定义或另有约定外，本合同中，下列用词及语句具有以下特定的含义：合同（1）“项目”指旅游职业学院项目。（2）“合同”指本项目初步协议及特许经营协议、中标通知书、投标书、招投标文件及附录、合同附件及附表、工程规范和技术说明、图纸、工程量清单和使用说明（如果有）以及其他约定构成合同组成部分的协议、纪要、备忘录等所有合同文件的总称。（3）“合同条件”指本PPP项目合同条件。（4）“初步协议”指政府方与依法选定的社会资本方签署的协议，该协议约定：政府方与社会资本方依法组建项目公司，项目公司将于设立后依据本初步协议的约定以合同条件为必备内容与政府方签署特许经营协议。（5）“特许经营协议”指政府方与项目公司签署的授予项目公司在特许经营期内对本项目享有特许经营权的协议，构成本项目相关合同文件的核心内容。（6）“股东协议”指代表政府方出资的@@@市华恒建设投资有限公司与社会资本方为设立项目公司而签署的股东协议。（7）“公司章程”指代表政府方出资的@@@市华恒建设投资有限公司与社会资本方签署的项目公司的公司章程。（8）“融资文件”指政府方批准的与本项目或其任何一部分的建设相关的，长期、短期融资或再融资相关的贷款协议、票据、契约、担保协议和其他文件。（9）“工程规范和技术说明”指构成本合同一部分的具有同样名称的文件。（10）“初步设计文件”指列于图纸中具有同样名称的文件，以及由政府方发出的任何此类文件及变更。（11）“施工图设计文件”指根据初步设计文件完成并通过政府方审查的具有同样名称的文件，以及经政府方书面同意由项目公司发出的任何此类文件及变更文件。（13）“合同附件及附表”指构成本合同一部分的具有同样名称的文件。（14）“采购文件”指政府方向潜在社会资本方发出并告知项目需求、招标投标活动规则和合同条件等信息的文件，以及政府方对此文件的修改或澄清。（15）“中标通知书”指政府方确定中标社会资本方后向中标人发出的通知其中标的书面凭证。（16)“响应文件”指由社会资本方填写的名为响应文件的文件，包括其签署的提交给政府方的投标报价,以及随响应文件一起提交的所有其他文件。相关主体（1）“政府”指@@@经济技术开发区管委会。（2）“政府方”指政府授权的本项目实施单位。（3）“实施单位”指@@@经济技术开发区财政局，其依法选择本项目的社会资本方，与社会资本方签署初步协议、与项目公司签署特许经营协议，并行使、享有和履行本合同项下关于政府方的权力、权利和义务，本合同另有约定的除外。（4）“出资机构”指@@@市华恒建设投资有限公司，其依据政府方授权，代表政府方与社会资本方共同出资设立项目公司，享有出资人权利、承担出资人义务，并对本项目投融资、建设、运营和移交实施监管。?（5）“社会资本方”指政府方依法选定的从事本项目投融资建设、组织本项目运营及移交的具有独立法人资格的企业或实体。社会资本方所需承担的内容包括向项目公司出资、协助项目公司投融资、建设、运营和移交。（6）“项目公司”指@@@！！教育发展有限公司。（7）“政府部门”指中华人民共和国政府及其下属部门，包括对项目公司或本项目或其任何部分具有行政管理权的各级政府及其下属部门。（8）“工程造价管理部门”指县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。（9）“工程质量监督管理部门”指县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程质量监督管理机构。（10）“审计部门”指政府部门委托的对工程造价进行最终审计决算的部门。（11）“监理单位”指政府方以项目公司名义通过公开招标方式选定的参加本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。（12）“监理工程师”指监理单位在本工程上派驻的监理人员，包括总监理工程师、监理工程师代表和监理工程师助手等。（13）“设计单位”指负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。（14）“总承包商”指中标的社会资本方，其与项目公司签订