【异乡好居】澳洲黄金海岸新公寓房到底为何吸引人？38.pdfVIP

【异乡好居】澳洲黄金海岸新公寓房到底为何吸引人 ？ 据黄金海岸时报报导 ，市场研究调查公司 Urbis 最新一季公布的报告显示 ，2016 年黄 金海岸售出了 1494 套住房 ，比前一年递增了 81%。其中黄金海岸的中心地段 ，包括 Surfers Paradise 和 Broadbeach的表现尤为突出 ，第四季度的公寓房平均加权价 （average weighted price ）为 633,465澳元。今天小居 （异乡好居 Uhouzz ）就给大家好好讲讲黄 金海岸的房子为什么这么火爆 ？ Citimark 房地产公司 ，是其中一个表现优异的开发商。它的 Markwell Residences大 厦加权价格达 814,394 澳元 ，将区域房价推高了 53,611澳元 ，为公司带来 2600 万澳元的 销售额。 Urbis 的高级顾问坎贝尔 （Lynda Campbell ）表示 ，房地产行业迎来了自2008 年金 融危机以来最大的丰收年。他称 ，这里面最棒的是第四季度启动的 12个项目中4 个已经售 罄。关于黄金海岸的一切现在都备受青睐 ，特别是在首府城市 （比如墨尔本、悉尼 ）变得无 法负担的时候。 报告指出 ，黄金海岸和纽省北部今年可能会开发 4500套新公寓房。坎贝尔认为今年不 会出现供过于求的问题。他指出 ，12 月份他们有 12个项目在启动 ，比以前很长一段时间 来得都多。并且 ，销售增长也意味着他们会看到供应 ，也会加快步伐。 有些地区 ，包括南部的海滩 （Bilinga、Coolangatta和其它一些区 ）房屋出现供不应 求现象。这一片区域是报告中所列最贵的地区 ，平均加权价是 905,102澳元。坎贝尔说 ， 尽管这个区域传统上销售量低 ，但如今 ，这里销售加快了。 CBRE住房项目总监克莱斯德尔 （Nick Clydsdale ）说 ，买家正在快速抢夺新公寓房。 他表示 ，六个月前买家要看一个项目4-6次 ，现在他们只看 2-3次就出手了 ，购买周期大 大缩短了。而销售速度的加快 ，使 CBRE今年以来已经达到了价值 7 千万澳元的销售额。 他说 ，去年在同样的时段 ，他们连一半都没做到。 克莱斯德尔将销量的增加归功于当地一些商业发展项目 ，如 Pacific Fair的改造。他表 示 ，过去 24 个月中他们津津乐道的事终于成为现实 ，变得触手可及。 新的买家中很多是年轻的工薪层 ，忙碌的生活和娱乐休闲的需求成为购买公寓房的主要 驱动力。新公寓房入市对现有公寓房价格形成一定压力 ，但是房产始终都是以地点取胜 ，海 景房无论年限长短对买家总是有吸引力的 ，也最能保值。 还有数据显示 ，黄金海岸被列为 “2017 年最佳房产投资”城市之一 ，仅次于墨尔本。 来自SQM Research的公司发言人刘易斯在接受 《澳大利亚金融评论报》的采访时也表示 ， 黄金海岸 16年的资本增长空间达到 7%至 11% ，度假胜地的房产对于房东来说回报不错。 澳洲楼市大趋势正在改变风向 ，黄金海岸房产已成为投资者的新宠! 那么 ，除了上述原因以外 ，黄金海岸的房子又有哪些吸引人的地方呢 ？且往下看小居（异 乡好居 Uhouzz ）的分析 ！ 销售超墨尔本 CBD Core Logic 也有所公布的数据 ，显示 ：黄金海岸最繁华的中心区 ，冲浪者天堂 ，今年 已经售出 1606套公寓 ，中位价格在$34.5万澳币 ，位居全澳第一。 于此同时墨尔本 CBD售出 1540套公寓 ，中位价格在$45.5万澳币。 相比去年同期 ，墨尔本 CBD售出 1404 套公寓 ，冲浪者天堂的数据为 1216套。 黄金海岸城市印象 澳洲人口数量最多的非首府城市 ，澳洲第 6大城市 ，世界级的旅游度假胜地和娱乐天 堂。每年吸引的国际游客人数在昆士兰州独占鳌头。标志性的海滩、全年四季温暖宜人的气 候 ，都营造着一种举世无双的生活方式。 区域内教育发达 ，各类中小学校、专业学校及高等院校吸引着来自当地和海外的优质生 源。著名的学